在经历了一月、二月的一线城市房价暴涨、三月的楼市调控以后，在刚过去的四月，全国楼市的现状又是怎样的呢？是调控新政逐渐起效，还是房价依旧高歌猛进？
近日，国家统计局发布了4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。马甲袋金融研究院研究员Allium认为，此次报告呈现了“一线城市涨幅放缓，二、三线城市涨幅扩大。”的态势。
从数据上来看，上海与深圳的房地产新政确实起到了抑制房价过快上涨的速度，不过仅仅是起到了一个缓冲剂的作用，数据显示，一线城市的房价仍然在不断上涨，只是涨幅暂时放缓罢了。4月份新建商品住宅价格环比综合平均涨幅一线城市比上月收窄0.7个百分点
然而，放眼全国的话，楼市依然“欣欣向荣”。继一线城市以后，二线城市扛起了“领涨”的大旗。马甲袋金融研究院研究员Allium表示，一线城市为了打压房价，逐渐抬高了门槛，投机机会已经不大。资金出现溢出效应，开发商将更多目光转向了二线城市。4月，如南京、厦门、杭州、合肥等二线城市楼市火爆，土地热甚至都要超过北上广深，地王频现。
令人不安的是，二线城市甚至出现了“面粉比面包贵”的情况！即成交地块楼面价高于周边在售的商品房价格。也就是说，当这块地上的楼房被盖起来后，势必房价会涨。因为开发商的拿地成本已经在那里了，不涨就意味着开发商在做亏本买卖。比如在苏州，前不久金辉竞得的相城区地块楼面价超出区域售价60%；而保利也是出手阔绰，拿下的厦门地王楼面价也是区域平均房价的1.6倍。所以，二线城市涨价似乎是在所难免了。
这一信号的释放对原本就“蓄势待发”的二线城市的房价更像是一枚发令枪。一声枪响，群众疯抢！反正早晚要涨，何不现在就买呢？这推高了目前的房价。比如长期低调的合肥，在过去2个月里就经历了疯狂的楼市，部分热门城区房价几乎翻番，引发了不输上海的抢购潮。据统计，合肥全市商品房销售面积同比增长50.07%。小编有一个朋友最近就常在庆幸自己还好买房买得早。他在去年11月份的时候在合肥的湖滨区添购了一套新房，当时成交价不过9000元/平方米。仅仅半年的时间，现在已涨到了1.6万元左右/平方米。
在一线城市涨幅速度放慢，二线城市疯涨的当下，不禁让人惆怅。其实普通人并不在乎涨幅速度快慢，因为反正都是涨，当然立即就买是最明智的选择。而只要涨幅速度快于自己的收入，那现在买不起，以后也一样买不起。因此，如何提高自己的收入，则成了每一个渴望在大城市立足的人的当务之急。升职加薪可遇不可求，不如尽心理财，为自己添置几款白熊贷等理财产品充实自己的资本。
话说，也许有乐观的小伙伴会想，那一线城市混不下去，我去二线城市混，再混不下去，我还可以去三线城市嘛！然而，小编想告诉大家，如今三线城市同比综合平均也已由降转升，开始上涨了。现在，或许我们还在说“逃离北上广”，但如果一直抱着“逃”的心态，将来可能“无处可逃”……
近日，国家统计局发布了4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。马甲袋金融研究院研究员Allium认为，此次报告呈现了“一线城市涨幅放缓，二、三线城市涨幅扩大。”的态势。
从数据上来看，上海与深圳的房地产新政确实起到了抑制房价过快上涨的速度，不过仅仅是起到了一个缓冲剂的作用，数据显示，一线城市的房价仍然在不断上涨，只是涨幅暂时放缓罢了。4月份新建商品住宅价格环比综合平均涨幅一线城市比上月收窄0.7个百分点
然而，放眼全国的话，楼市依然“欣欣向荣”。继一线城市以后，二线城市扛起了“领涨”的大旗。马甲袋金融研究院研究员Allium表示，一线城市为了打压房价，逐渐抬高了门槛，投机机会已经不大。资金出现溢出效应，开发商将更多目光转向了二线城市。4月，如南京、厦门、杭州、合肥等二线城市楼市火爆，土地热甚至都要超过北上广深，地王频现。
令人不安的是，二线城市甚至出现了“面粉比面包贵”的情况！即成交地块楼面价高于周边在售的商品房价格。也就是说，当这块地上的楼房被盖起来后，势必房价会涨。因为开发商的拿地成本已经在那里了，不涨就意味着开发商在做亏本买卖。比如在苏州，前不久金辉竞得的相城区地块楼面价超出区域售价60%；而保利也是出手阔绰，拿下的厦门地王楼面价也是区域平均房价的1.6倍。所以，二线城市涨价似乎是在所难免了。
这一信号的释放对原本就“蓄势待发”的二线城市的房价更像是一枚发令枪。一声枪响，群众疯抢！反正早晚要涨，何不现在就买呢？这推高了目前的房价。比如长期低调的合肥，在过去2个月里就经历了疯狂的楼市，部分热门城区房价几乎翻番，引发了不输上海的抢购潮。据统计，合肥全市商品房销售面积同比增长50.07%。小编有一个朋友最近就常在庆幸自己还好买房买得早。他在去年11月份的时候在合肥的湖滨区添购了一套新房，当时成交价不过9000元/平方米。仅仅半年的时间，现在已涨到了1.6万元左右/平方米。
在一线城市涨幅速度放慢，二线城市疯涨的当下，不禁让人惆怅。其实普通人并不在乎涨幅速度快慢，因为反正都是涨，当然立即就买是最明智的选择。而只要涨幅速度快于自己的收入，那现在买不起，以后也一样买不起。因此，如何提高自己的收入，则成了每一个渴望在大城市立足的人的当务之急。升职加薪可遇不可求，不如尽心理财，为自己添置几款白熊贷等理财产品充实自己的资本。
话说，也许有乐观的小伙伴会想，那一线城市混不下去，我去二线城市混，再混不下去，我还可以去三线城市嘛！然而，小编想告诉大家，如今三线城市同比综合平均也已由降转升，开始上涨了。现在，或许我们还在说“逃离北上广”，但如果一直抱着“逃”的心态，将来可能“无处可逃”……
