上海装修吧 关注:61,235贴子:83,416
  • 0回复贴,共1

【经验贴】装修中的第三方监理是否有用呢

只看楼主收藏回复

随着家装互联网概念的盛起,广大业主在选择装修公司的渠道也越来越多,在装修过程中大多数业主都是直接和装修公司洽谈,装修完以后也是由业主自己来验收,如果自己的装修知识和经验不够,就很可能被装修公司忽悠。而要解决这样的事情,最好的办法就是请一个好的装修监理,大部分的业主完全没有这样的概念,对于装修监理的作用也完全不了解,那么下面我们就一起来了解一下家装监理职责是什么?家装监理在装修过程中能够起到什么样的作用。
  什么是家装监理呢?最为恰当的解释就是“就是装修中费用的支出和工程质量保证的监督员”。装修监理该不该请?针对这个问题,业内人士认为,由于第三方监理对施工验收的标准是按国家或行业标准执行,一旦监理方发现问题,公司将会问责项目经理。因此,家装监理对家装施工的规范化有积极意义。
  ◆家装监理的职责三要素:
  一、监理审图纸,审预算
  审图纸,是让业主全面了解图纸的各个细节,保证图纸的完整性和使用性,让业主对设计满意,不出现返工情况,减少装修成本。审预算,家装监理主要对3个方面进行审查:
  1、装修工作量、工艺说明和辅材类配比说明。在装修工作量上面,主要存在装饰公司对装修菜鸟级别业主,多报工作量,增加了业主成本;或者针对有些经验的业主,少报工作量,后期中途可能出现的增项,让预算增加的情况,家装监理将审查预算,杜绝此类情况。
  2、在工艺说明方面,家装监理则是防止施工方欺瞒业主,出现偷工减料情况。 ⑶辅料类配比注明,则是针对一个品牌也分很多等级,特别是电线、板材、油漆,要详细注明品牌等级、型号和价格,不要被品牌误导。
  二、监理帮助业主监管工地质量
  家装监理对施工队的考察主要有3个方面标准:首先是施工队的技术功底是否过硬,对水、电、泥、木、油等是否精通;其次是施工队现场管理是否有序,工人是否服从管理,这关系到今后的工期和质量维护;最后是服务意识,一个施工队是否有为业主服务的意识,也决定了后期施工的主动性和积极性。节点验收和不定期巡检主要把控在装修过程中出现的问题,督促施工队能得到及时更改  三、监理协助业主签订合同
  签订合同,主要注意2个方面:(1)付款方式和业主的权利与责任的体现。监理主要给出专业指导。(2)关于增项问题的限度、工程保修问题的具体说明和在特殊情况下违反合同的相关说明。在施工过程中监理的主要职责:
  1、从水电开工到竣工,监理主要做到防患于未然,提前预防问题工程,督促施工方按照国家相关工艺标准进行施工。
  2、依据图纸预算,对施工方配置的辅材,依次进行质量验收,预防有更换材料和以次充好情况出现。
  3、监理要对工程量进行决算。
  4、全部施工完成后,要进行环保监测评估,对业主家装结果提出合理建议,并提供入住最佳时间意见。
  5、监理方对业主施工过程必须有详细图片、文字存档,协助业主在保修期内的工程维修。
  


IP属地:上海1楼2016-05-20 14:17回复