本人住了一个房子，由于刚出来实习，别人说啥信啥，本来说房租850一个月后来，签了合同又说交物业费，网费，30，装空调每个月再加50，本来是两个人住，房东写了20人，想问下什么情况下，合同属于无效。（PS因为现在房子很难卖出去，所以小区部分房子是租出去的是为什么）
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