本人看好了一套二手房，这房子从交房到现在有四年了，至今未住，未装，未办房产证，原房主是交首付并十年期还款，他说我要买的话，直接到开发商更名就行无须过户，然后我再办房产证！（原房主买是2500每平方，共107平方，首付8万，银行贷款分期已有四年，）
问题1..这种情况开发商和房产局允许更名吗？
2..更名后我想一次付清该怎么办呢？给原房主多少钱呢？还是给开发商多少钱呢？还是必须继续还贷呢？
我想提前搞懂！明天他就问我要不要了，我该怎么办，我越想越乱，我怕受骗！求帮助！谢谢大家了！