先看卫星地图。
北城新区北外环路（长春路）以北，白（沙埠）石（桥）路以南，大约60~70平方公里（略大于北城新区一、二期面积之和）的区域内：
1.人口密集，工业相对发达，经济发展水平相对较高。
2.耕地面积少，居民主要生活来源不再以传统农业为主，城镇化水平较高。
3.已经有十多个村庄开发了自建社区，其它几十个村庄都在着手开建或规划自建社区。
面临的问题有：
1.工业占用耕地较多，但工业规模普遍偏小，家庭小作坊生产模式较多，利用率普遍偏低，密度低，生产环境差，污水废气随意排放，环境污染严重。
2.流动人口较多，缺乏规范管理，社会治安相对较差，务工人员权益得不到保障。
3.城镇路网不完善，布局不合理，路况不好，交通不便，亟需重新规划。
4.镇村社区面貌普遍较差。各个村庄的自建社区，没有经过市政府的统一规划，有的甚至属于违法建造，小产权房大量存在。不仅没有产权、而且质量和安全不能保证，将来甚至还有可能与市政府的规划相冲突，面临拆迁的危险。
建议：市政府提前规划，尽快启动此区域（北城新区三期）的测绘和路网规划，
1.确保镇村自建社区与规划路网框架不产生冲突。（像龙泉花园这样与城市规划路网相冲突的小区最好不要再出现）
2.避免无序建设，新建社区必须经过规划等相关部门严格审批方可动工，没有完整批复的项目坚决停工或拆除。（现在已经建成的店子、小杏花、鹅庄等自建社区，不知道有没有相关部门的批复，反正，从卫星地图上看，跟龙泉花园一个德性，方向不正，上下左右都不搭调）
3.大量减少后期拆迁成本（现在制定规划，也就是花一点测绘的钱，如果规划跟不上，等到几年之后，城市需要扩张的时候，有可能这一带已经是高度城镇化。那时候需要付出的拆迁费用有可能会几十倍上百倍的增加。）。
北城新区北外环路（长春路）以北，白（沙埠）石（桥）路以南，大约60~70平方公里（略大于北城新区一、二期面积之和）的区域内：
1.人口密集，工业相对发达，经济发展水平相对较高。
2.耕地面积少，居民主要生活来源不再以传统农业为主，城镇化水平较高。
3.已经有十多个村庄开发了自建社区，其它几十个村庄都在着手开建或规划自建社区。
面临的问题有：
1.工业占用耕地较多，但工业规模普遍偏小，家庭小作坊生产模式较多，利用率普遍偏低，密度低，生产环境差，污水废气随意排放，环境污染严重。
2.流动人口较多，缺乏规范管理，社会治安相对较差，务工人员权益得不到保障。
3.城镇路网不完善，布局不合理，路况不好，交通不便，亟需重新规划。
4.镇村社区面貌普遍较差。各个村庄的自建社区，没有经过市政府的统一规划，有的甚至属于违法建造，小产权房大量存在。不仅没有产权、而且质量和安全不能保证，将来甚至还有可能与市政府的规划相冲突，面临拆迁的危险。
建议：市政府提前规划，尽快启动此区域（北城新区三期）的测绘和路网规划，
1.确保镇村自建社区与规划路网框架不产生冲突。（像龙泉花园这样与城市规划路网相冲突的小区最好不要再出现）
2.避免无序建设，新建社区必须经过规划等相关部门严格审批方可动工，没有完整批复的项目坚决停工或拆除。（现在已经建成的店子、小杏花、鹅庄等自建社区，不知道有没有相关部门的批复，反正，从卫星地图上看，跟龙泉花园一个德性，方向不正，上下左右都不搭调）
3.大量减少后期拆迁成本（现在制定规划，也就是花一点测绘的钱，如果规划跟不上，等到几年之后，城市需要扩张的时候，有可能这一带已经是高度城镇化。那时候需要付出的拆迁费用有可能会几十倍上百倍的增加。）。
