首先介绍下自己，和让朋友们知道我想说点什么，然后再罗列下都黑在哪，希望大家有耐心看完，也希望能帮到大家。
我
国内大学毕业工作两年后，08年留学来的西班牙，山东人。前四年在读书，现在已经工作成家，喜欢这边的环境，就留了下来。2013年有了50万移民法后一直在从事投资移民的工作，说白了就是给国内的移民中介打工，由于我已属于当地华人（已经是长期居留），并且有着语言和房地产类工作经验的优势，另外我这边研究生读的是经济专业，所以移民项目的工作得心应手，加上在国内也有工作经验，待人处事比较稳妥，所以业绩上一直不错，基本月月都能做成一两个移民的家庭，收入加补贴月工资在3000到5000欧元（PS:这个薪资算是很高了，西班牙一般的工作月薪基本在1200欧元左右，后面我会解释为什么公司要支付高薪资），这几年靠这个工作攒了点钱，买了车和一套老房子。（PS：我们办公室有三四个人，收入都和我差不多，工资都是国内中介付的，国内负责找客人，我们负责找房源、地接和处理移民流程和法律问题，总体上讲，好的时候每个月大家一共能做三四个移民家庭，所以大家可以算算刚海外这边，国内中介有多少的费用，要是中介说就有个5万人民币的利润，那他就是在扯淡，还不够付我们这边的。当然也有中介在这边没有办公室的，随便找个当地华人做做地接的，但那样的服务和房源也可想而知了。找这样的中介还不如找个当地中国留学生，经济实惠还能解决事情，而且还能让我们这些留学的兄弟姐妹们过的好点。）
我想说什么？
1.移民这行没有高利润根本就没法做。
2.其实移民是个很简单的事情。
3.为什么中介都比较黑，黑在哪？
下面我逐一解释
1.为什么说移民这行没有高利润就没法做。
很简单，成本高，为什么成本高？？？
当你走进移民中介咨询移民问题的时候，大部分应该是免费咨询的吧！！！但这个真免费吗？办公室、人员、水电煤、营业牌照都是要付钱的。如果来十个人咨询，只有一个人最后真的移民了，前面那九个没移民的确实是免费咨询了，但是他们占用了公司的时间和资源，而这些都是要付钱的。假设你是移民中介你会怎么做？当然是把前面那些人的成本转嫁到这一个移民的人身上喽，公司要活下去，那必须是你们十个人加起来的结果是盈利的，不然就必须关门啦，这是个很简单的加减问题，乘除都用不上。至于怎么转嫁，那是后面的问题，总有办法的。另外一点是，十人咨询一人移民，只是个例子，实际情况远远比这个差很多。
其他成本：
广告宣传，移民讲座，房产宣传会等等，你是怎么知道移民中介的？你去参加这些的时候，这些收费吗？不收费？那谁在买单？
海外团队的费用，人、物等各种费用（上面有提到海外人员的工资情况）。
不用细算，大体估计下就是个很大的数字。
2.为什么说移民是个很简单的事情。
有常识的人应该知道，我们所说的移民项目，其实是一个国家对外国人敞开国门，允许其进入且居住而立的一种法，一种国策。注意是一种法，既然是法律，那就是白纸黑字的事情，是有据可依的，是不可逆的。也就是说你要如何才能移民，需要什么条件，事先都已经罗列好了，只要你达到了要求，这个国家就必须允许你移民进来，只要移民法在，就没有拒绝你的理由。既然是法律、是国策，就不会因人而异，移民法的原文里甚至都没有提高外星人不能进入。呵呵。反之，如果你一些硬性条件不够，你就不能移民，千万不要听信蒙混过关这事，等你过来了，有事的时候只有你自己能承担。
那该怎么移民？------找到当地移民局或移民国大使馆询问移民条件，他会给你一份条件清单，只要你符合条件，就可以移民。(PS：很多人觉得难、复杂，是因为不知道去哪里问，以及语言上的障碍，是对一个未知领域的迷茫和恐惧。)
3，移民中介黑的事情
早期的中介，不过就是一种代书的工作，因为移民中介只能告诉你要准备什么材料，而不能帮你准备任何材料，最后还是要你自己准备材料，现在也是这个样子。
前面提到的高成本的问题，就是移民中介黑的原因，由于恶性的竞争，表面上的免费，只能以其他见不得人的方式来提高利润来弥补，维持经营。
另外加上大部分想移民的人并不了解移民程序和条件，中介可以信口开河，在不知不觉中就被中介忽悠了。
而这几年的恶性竞争也更加的激化了这种现象，各种打着免费旗号的服务，最终全部转嫁到了实际移民者的头上。古人云：羊毛出在羊身上。。。呵呵
黑在哪？？
A.律师费
最常见被做文章的环节，动辄就是上万欧元（10万左右人民币）的移民和买房律师费，什么著名高级律师等。那西班牙真实价格是多少？
一般情况讲，像这种移民和买房律师业务是最简单和基础的律师业务工作，大部分当地懂语言的华人都不找律师自己办理，所以价格收费不高，好一点的律师买房和移民两项业务总共收费不会超过2000欧元。
B.房价
主要暴利环节，利用移民对当地情况不了解和没有熟人的特点，以次充好，与房东合作抬高房价，赚取高额回扣。
带你看房却不告诉你房屋地址和房东联系方式，不是怕你直接找房东买房，而是怕你知道真实价格。
建议寻求第三方机构帮助查实和分析房价。
C.巧立名目，收取不存在的服务费
可谓是五花八门，从签证到买房，巧妙的插入一些根本不存在的服务费用。
D.购房税和各项买卖费用
根据西班牙各省份的情况，交易税、印花税等会有差别，但非常有限，总费用一般不超过房价的13-15%，大部分城市购买二手房的费用低于新房。如果您得到的预算费用高于这个范围，那就要自己看看都花在哪里了。
好了，概括性的就说到这，大家有什么实际上的疑问可以在这里直接问，我会直接回答的，我基本上天天在线，最晚24小时内会做答复的。
另外也许会有人说我过河拆桥，毕竟我也在移民中介这个行业做过这么多年。所以蹲请不喜欢的人轻踩，喜欢的人使劲顶。刚入行的时候我们也不知道这行这么黑，等了解透彻了，又因为薪资待遇不错而流连忘返。我不入地狱，谁入地狱，移民经验就是这么来的，呵呵，毕竟现在开始能帮助大家了嘛。
最后，我个人有自己的网站，主要提供西班牙移民咨询服务、房产真实价格实地考察等等，可以说的上是防忽悠手册吧，上面有我的微信、QQ、手机、邮箱等。有需要的朋友可以联系我，在西班牙遇到问题了可以随时联系我，有的时候一句话、一个主意就能解决很多问题。
我的网址http://WWW.XIBANYAZHUSHOU.COM在百度上直接搜索-西班牙移民助手-也行，第一个就是我的网页。
我
国内大学毕业工作两年后，08年留学来的西班牙，山东人。前四年在读书，现在已经工作成家，喜欢这边的环境，就留了下来。2013年有了50万移民法后一直在从事投资移民的工作，说白了就是给国内的移民中介打工，由于我已属于当地华人（已经是长期居留），并且有着语言和房地产类工作经验的优势，另外我这边研究生读的是经济专业，所以移民项目的工作得心应手，加上在国内也有工作经验，待人处事比较稳妥，所以业绩上一直不错，基本月月都能做成一两个移民的家庭，收入加补贴月工资在3000到5000欧元（PS:这个薪资算是很高了，西班牙一般的工作月薪基本在1200欧元左右，后面我会解释为什么公司要支付高薪资），这几年靠这个工作攒了点钱，买了车和一套老房子。（PS：我们办公室有三四个人，收入都和我差不多，工资都是国内中介付的，国内负责找客人，我们负责找房源、地接和处理移民流程和法律问题，总体上讲，好的时候每个月大家一共能做三四个移民家庭，所以大家可以算算刚海外这边，国内中介有多少的费用，要是中介说就有个5万人民币的利润，那他就是在扯淡，还不够付我们这边的。当然也有中介在这边没有办公室的，随便找个当地华人做做地接的，但那样的服务和房源也可想而知了。找这样的中介还不如找个当地中国留学生，经济实惠还能解决事情，而且还能让我们这些留学的兄弟姐妹们过的好点。）
我想说什么？
1.移民这行没有高利润根本就没法做。
2.其实移民是个很简单的事情。
3.为什么中介都比较黑，黑在哪？
下面我逐一解释
1.为什么说移民这行没有高利润就没法做。
很简单，成本高，为什么成本高？？？
当你走进移民中介咨询移民问题的时候，大部分应该是免费咨询的吧！！！但这个真免费吗？办公室、人员、水电煤、营业牌照都是要付钱的。如果来十个人咨询，只有一个人最后真的移民了，前面那九个没移民的确实是免费咨询了，但是他们占用了公司的时间和资源，而这些都是要付钱的。假设你是移民中介你会怎么做？当然是把前面那些人的成本转嫁到这一个移民的人身上喽，公司要活下去，那必须是你们十个人加起来的结果是盈利的，不然就必须关门啦，这是个很简单的加减问题，乘除都用不上。至于怎么转嫁，那是后面的问题，总有办法的。另外一点是，十人咨询一人移民，只是个例子，实际情况远远比这个差很多。
其他成本：
广告宣传，移民讲座，房产宣传会等等，你是怎么知道移民中介的？你去参加这些的时候，这些收费吗？不收费？那谁在买单？
海外团队的费用，人、物等各种费用（上面有提到海外人员的工资情况）。
不用细算，大体估计下就是个很大的数字。
2.为什么说移民是个很简单的事情。
有常识的人应该知道，我们所说的移民项目，其实是一个国家对外国人敞开国门，允许其进入且居住而立的一种法，一种国策。注意是一种法，既然是法律，那就是白纸黑字的事情，是有据可依的，是不可逆的。也就是说你要如何才能移民，需要什么条件，事先都已经罗列好了，只要你达到了要求，这个国家就必须允许你移民进来，只要移民法在，就没有拒绝你的理由。既然是法律、是国策，就不会因人而异，移民法的原文里甚至都没有提高外星人不能进入。呵呵。反之，如果你一些硬性条件不够，你就不能移民，千万不要听信蒙混过关这事，等你过来了，有事的时候只有你自己能承担。
那该怎么移民？------找到当地移民局或移民国大使馆询问移民条件，他会给你一份条件清单，只要你符合条件，就可以移民。(PS：很多人觉得难、复杂，是因为不知道去哪里问，以及语言上的障碍，是对一个未知领域的迷茫和恐惧。)
3，移民中介黑的事情
早期的中介，不过就是一种代书的工作，因为移民中介只能告诉你要准备什么材料，而不能帮你准备任何材料，最后还是要你自己准备材料，现在也是这个样子。
前面提到的高成本的问题，就是移民中介黑的原因，由于恶性的竞争，表面上的免费，只能以其他见不得人的方式来提高利润来弥补，维持经营。
另外加上大部分想移民的人并不了解移民程序和条件，中介可以信口开河，在不知不觉中就被中介忽悠了。
而这几年的恶性竞争也更加的激化了这种现象，各种打着免费旗号的服务，最终全部转嫁到了实际移民者的头上。古人云：羊毛出在羊身上。。。呵呵
黑在哪？？
A.律师费
最常见被做文章的环节，动辄就是上万欧元（10万左右人民币）的移民和买房律师费，什么著名高级律师等。那西班牙真实价格是多少？
一般情况讲，像这种移民和买房律师业务是最简单和基础的律师业务工作，大部分当地懂语言的华人都不找律师自己办理，所以价格收费不高，好一点的律师买房和移民两项业务总共收费不会超过2000欧元。
B.房价
主要暴利环节，利用移民对当地情况不了解和没有熟人的特点，以次充好，与房东合作抬高房价，赚取高额回扣。
带你看房却不告诉你房屋地址和房东联系方式，不是怕你直接找房东买房，而是怕你知道真实价格。
建议寻求第三方机构帮助查实和分析房价。
C.巧立名目，收取不存在的服务费
可谓是五花八门，从签证到买房，巧妙的插入一些根本不存在的服务费用。
D.购房税和各项买卖费用
根据西班牙各省份的情况，交易税、印花税等会有差别，但非常有限，总费用一般不超过房价的13-15%，大部分城市购买二手房的费用低于新房。如果您得到的预算费用高于这个范围，那就要自己看看都花在哪里了。
好了，概括性的就说到这，大家有什么实际上的疑问可以在这里直接问，我会直接回答的，我基本上天天在线，最晚24小时内会做答复的。
另外也许会有人说我过河拆桥，毕竟我也在移民中介这个行业做过这么多年。所以蹲请不喜欢的人轻踩，喜欢的人使劲顶。刚入行的时候我们也不知道这行这么黑，等了解透彻了，又因为薪资待遇不错而流连忘返。我不入地狱，谁入地狱，移民经验就是这么来的，呵呵，毕竟现在开始能帮助大家了嘛。
最后，我个人有自己的网站，主要提供西班牙移民咨询服务、房产真实价格实地考察等等，可以说的上是防忽悠手册吧，上面有我的微信、QQ、手机、邮箱等。有需要的朋友可以联系我，在西班牙遇到问题了可以随时联系我，有的时候一句话、一个主意就能解决很多问题。
我的网址http://WWW.XIBANYAZHUSHOU.COM在百度上直接搜索-西班牙移民助手-也行，第一个就是我的网页。
