今年想在店口买个房子，看 了看状元名府是个复式楼想买，但是打听了一下好像说这个楼盘办不了房产证？我也不想拿这个房子来做抵押什么的，只是想回家过年住人而已，看能不能买，98万，中间2层，不是顶楼，一个200平的复式楼（毛坯），上下2层的，自己盘楼梯，外加一个20平的车库，大家帮说说看，值不值这个价的？