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置业顾问一定要学会做这件事情

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最近写了不少关于地产销售类的文章,有很多吧友跟我联系,一起交流房地产销售问题。一番交流下来,不管是地产新人还是有一定经验的置业顾问,我发现不少人都面临一个共性问题,那就是还不会做工作计划,这样一来,导致当天工作很散漫,没有重点!
  我们销售有一句常话:如果你不事前准备,那你就准备失败!所以今天特地写一下我对工作计划的具体做法,如果大家还有更好的方法,欢迎跟我联系,一起探讨,共同进步!


1楼2016-07-13 22:43回复
    首先想问一下大家,作为置业顾问,大家每天上班第一件事是干什么?或者说8点上班,9点之前你都在忙什么?先给大家展示一下我们案场之前早晨上班的状态吧!


    2楼2016-07-16 21:24
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      8点准时集合,5分钟晨会结束,我们12个置业顾问分成三组,然后1组去打扫卫生,我们沙盘区的卫生是自己去打扫;1个组到前台,开始AB位轮岗,马上就能看到有人拿出手机开始聊QQ、刷微信;还有差不多1个组的人跑到会议室吃早饭去了,因为起来迟了没来得及。9点之前的案场是静敲敲的,通常没有客户来访,也看不见置业顾问回访客户,也没啥事,都拿着个手机玩,这样的状态能把业务做好吗?


      4楼2016-07-17 22:20
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        俗话说,一天之计在于晨,每天上班前安排好当天工作,一天都会在有条不紊地开展工作。 我汇总了一下,通常置业顾问每天有四大类工作:
        1、客户接待,分为新来访客户和预约来访客户。
        2、认购、签约手续办理,这个要提前做好准备材料工作。
        3、督促成交客户即时办理按揭回款工作,跟踪客户办理进度。
        4、回访客户,分为未成交客户和已成交客户。 针对以上四大类工作,如何分配到当天的工作中呢?首先我们需要的一份日计划表,见下图:


        5楼2016-07-18 00:11
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          8:00 -8:30:早会、卫生、仪容仪表、销售资料和道具整理 上图中左边一栏填写每天要做事,越具体越好,根据艾维做事法的原则,先做最重要最紧急的事,然后是重要不紧急的事、紧急不重要的事和不紧急不重要的事,按顺序填写好。


          8楼2016-07-18 22:53
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            右边的时间点,是各时间段自己工作的细分,例如有客户约好下午15点来访,那我们就要在右栏15点处做好备忘录,提醒自己不要忘记了。表格再往下面是今日总结,主要描述今天工作中遇到的事情,如何解决的,又学到什么知识等等。


            9楼2016-07-19 21:29
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              今日进步和今日不足是训练大家的心态,咱们要多写进步,多给自己鼓励,这种进步的正能量会带给自己满满的收获感,今日不足咱们可以用来训练改掉不好的工作或生活上的坏习惯,通过改进措施不断地进行修正。


              10楼2016-07-19 23:09
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                楼主,已经加你了,新手求带


                17楼2016-07-20 09:11
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                  楼主,加你半天了,怎么还没有通过啊?


                  32楼2016-07-20 17:49
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                    给大家简单展示一下上午工作计划表:
                    8:30-9:00:整理认购和签约客户资料,做好客户档案,今日签约客户跟进
                    9:00-9:30:督促成交客户按揭办理
                    9:30-10:30:回访8-10组未成交客户,时刻掌握客户动态,做好回访记录
                    10:30-11:30:接待新客户(预留时间)
                    11:30-12:00:上午工作整理,下午预约客户跟进


                    来自Android客户端39楼2016-07-20 23:26
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                      怎么不更新了啊?还有吗


                      53楼2016-07-21 12:16
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                        昨天没更新,还有吗?楼主


                        63楼2016-07-22 11:29
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