陕西丹凤[江安龙居]移民搬迁惠民工程，到百姓手里竟成这样？？？
商洛市丹凤县【江岸龙居】项目经政府招商引资进来，由南阳市伟城置业有限公开发建设，项目自C区（一期）交房之后，项目A区（二期）自2014年1月份开始对外以“陕南移民搬迁性质”售卖，一时间受到了广大老百姓的追捧，曾一度售楼部可谓是人满为患。 经过2年多时间的等待，终于迎来了交房。2016年6月30日售楼部陆续通知交房，这本来是一件开心的事情，可谁料因为交房竟然出现了一系列问题。 交房按照程序要交大修基金和契税，江岸龙居无一例外，拿钥匙前要交一系列费用，关键是作为“移民搬迁性质”收费标准并无具体参考依据（后面会附此收费参考依据，仅仅是商洛物业收费标准，并未区分“商品房”和“移民搬迁性质”）。
[font='Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif]一、 房屋5证3书2表不全，会不会到时候被判定为违章建筑：[font='Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif]根据我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理办法》等相关规定，交房应具备如下要素：[font='Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif] （一）房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。[font='Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif] （二）房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。[font='Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif] （三）住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。[font='Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif] （四）一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收合格，并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收证书》以后才算是合格工程，才具备交付条件，也就是我们所说的“综合验收合格”，这是商品房买卖中房屋交付的基本条件。[font='Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif] （五）如果双方约定的交付条件低于综合验收标准，则以综合验收为交付条件标准；如果双方约定的交付条件高于综合验收标准，则以双方的约定为交付条件标准。[font='Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif]然而，该项目，没有经过任何验收，开发商就要强制交房，部分拒绝收房的业已经被开发商打伤住院。开发商的行为严重侵害了我们全体业主的合法权益。故请求政府依法作为，为人民主持正义，支持我们业主的请求，对该项目依法验收，并后
商洛市丹凤县【江岸龙居】项目经政府招商引资进来，由南阳市伟城置业有限公开发建设，项目自C区（一期）交房之后，项目A区（二期）自2014年1月份开始对外以“陕南移民搬迁性质”售卖，一时间受到了广大老百姓的追捧，曾一度售楼部可谓是人满为患。 经过2年多时间的等待，终于迎来了交房。2016年6月30日售楼部陆续通知交房，这本来是一件开心的事情，可谁料因为交房竟然出现了一系列问题。 交房按照程序要交大修基金和契税，江岸龙居无一例外，拿钥匙前要交一系列费用，关键是作为“移民搬迁性质”收费标准并无具体参考依据（后面会附此收费参考依据，仅仅是商洛物业收费标准，并未区分“商品房”和“移民搬迁性质”）。
[font='Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif]一、 房屋5证3书2表不全，会不会到时候被判定为违章建筑：[font='Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif]根据我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理办法》等相关规定，交房应具备如下要素：[font='Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif] （一）房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。[font='Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif] （二）房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。[font='Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif] （三）住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。[font='Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif] （四）一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收合格，并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收证书》以后才算是合格工程，才具备交付条件，也就是我们所说的“综合验收合格”，这是商品房买卖中房屋交付的基本条件。[font='Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif] （五）如果双方约定的交付条件低于综合验收标准，则以综合验收为交付条件标准；如果双方约定的交付条件高于综合验收标准，则以双方的约定为交付条件标准。[font='Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif]然而，该项目，没有经过任何验收，开发商就要强制交房，部分拒绝收房的业已经被开发商打伤住院。开发商的行为严重侵害了我们全体业主的合法权益。故请求政府依法作为，为人民主持正义，支持我们业主的请求，对该项目依法验收，并后
