家里一套郊区房子借出去，毛坯，很便宜，图个省事就签了4年合同。
付三押一，提前一周付清下个月房租。房客从第二季度开始就一直拖拉，他能说出各种原因，好说歹说总算也借出去1年多了。这季度又要收房租了（已经超过合同规定交纳时间），现在手机都关机了，怎么办？
我也不想借给这种人了，想算他违约收回房屋，有什么办法吗？
1.他死赖里面不搬出来怎么办？
2.他锁了房子，我开了房子他回头说有贵重物品怎么办？
3.我毛坯给他，他肯定简装修了，问我赔偿装修费怎么办？
4.他是河南人，周围很多老乡，如果我走了司法途径起效了，他给我搞破坏我有什么办法预防吗？
坐等大神指点