关于近期林苑小区以及棚改相关问题的汇总。申请加精

林苑之星所谓的那个签订合同是真的，但是不是置换，是套用新政策（未下发）的第二种安置方式，三种安置方式为实物安置、自主购房补贴、货币补偿。说白了就是一种是分楼，一种是你买房政府给补贴，第三种是评估机构评估拿钱走人。林苑之星套用了第二种的方式，根本不是他宣传的那个样子，其实第二种方式你在市区内哪买房都行，买二手的也行。

政府补贴是这样换算钱数的，棚改安置楼房的建筑成本价每平方是2247，补贴价就是根据之前安置收费，有照交320，无照交450.。按照这个数字计算，有照每平方补贴1927，无照每平方补贴1797，这个价格按照我们七台河的现行房价来说是非常优惠的。如果居民一户房子有照100平方，按照规定缩减10平方，认定为90平方，就是90X1927=173430。按照这个价格给你补贴，但是你这个17W不是只能买林苑的，你可以买北岸的，七星的，欧洲新城的等等等等

个人对林苑的做法给予吐槽一下，年初都卖不出去的楼房，找找人2000一平就能买下来，现在收好处费不说，然后坐地起价收定金，这个就是利用政策老百姓不理解，绑架老百姓消费，这种做法是很缺德的。按照他涨价之后的价格，你在市区内挑二手房各个小区都妥妥的了。

另外敬告各位吧友，有亲戚朋友的遇到这样的情况，请慎重考虑。林苑之星开放商确实和政府签订了这个意向，但是具体流程未定。自主购房交易必须在市棚改办设定在房产局的交易平台上交易，也就是说林苑之星必须把所有的房屋放在平台上，平台上是自由交易。如果具体流程林苑和政府谈不拢，就会存在另外的居民选择了别人交定金的房子。林苑所谓的宣传就是一种销售手段。

最后我发一下七台河市棚改办官方网站关于这个新政策的连接。http://fc.qthpgb.com/news_detail.asp?nid=580

其实验证我的话的方法很简单，你区问一下新兴区棚改办，或者去林苑协商是否能退钱就知道了。

这种方案现在实行了吗，山下的房子！

还有，和大家说一下，如果暂行办法实施，三区的标准是一样的。

自己人工置顶一下，只为了能少几个人受骗！

顶

后面人，会不会拿你开刀？拭目以待