回复：关于房价，开个贴～

但是绝对不建议买定州的房子用来投资！价格上涨了只是表象，刚需客就算是价格上涨了也有很多的一手楼盘可以选择，选择二手房的可能性非常小，投资者很难转手变现，不推荐，对于刚需客就不一样了，价格上涨之后再去买新盘，那就得按照上涨之后的价格买，那是实实在在的得多花钱了。

再者，为什么我说除非是全款购房，定州的房价涨跌对于按揭购房者来说并没有太大影响呢，其实准备按揭购房的朋友可以算一笔账：按照目前定州房价来说，好点的项目价格4000差不多吧？拿一套85平米的两居室做例子，按首套房来算，全款34万，贷款七成，贷23万，首付11万，如果选择30年还贷，按照等额本息算法，不使用公积金，纯粹商业贷款来算，月供需要1220，好了，现在算出来了，一套85平米均价4000的两居室，商业贷款30年的话，首付11万，月供1220元

现在按照3500一平米来算，同样的85平米两居室，同样的商业贷款30年，全款29.75万，贷款20万，首付9.75万，月供1061元

再按照每平米4500，同样的85平米两居室，同样的商业贷款30年算一下，全款38.25万，贷款26万，首付12.25万，月供1379元

看出来了没？价格上下浮动500块钱，首付上下差不了2万块，月供差不了200块钱，的确，如果从总价还有总的贷款利息来看，确实差出去几万块钱，但是平均下来实在是差不了几个钱。

另外，关于有的吧友说的房价会腰斩甚至更惨，我想说，这根本没可能，说的不好听一点，开发商把房子全部拆掉也不会允许这样的情况发生，房价打五折比把开发商打骨折还要难受

综上所述，我的观点就是，凑够了首付，而且自己恰恰就是有实际需求的人，那就下手买买买！与其每天分析国家大事，不如多琢磨琢磨自己怎么多赚点钱更实际，多想想怎么给家人更好的生活，这才是正经事。