比如说三林周边房子在5万了，基准价是不是九折，就是4.5万呢？如果70平，那么市值就是300万还多了。自己买剩余产权也要100万。加上当时买房的60多万，还真不如原来买商品房呢。原来70平的商品房也就100万多一点。

如果三林房价几年后飙升到8万那就更难买下剩余产权了。

还有贷款问题，购买剩余产权原来的贷款是不是要还清。购买部分产权能不能贷款？

这还用问 钱够当然越早越好 都说了系统评估价 怎么可能越来越低

另外评估价不会市场价九折这么高的70-75% 拿三林为例 对马路动迁房5w-5w5 3w5-3w8 和二手房买卖最大限度做低一样

所以最好是买商品房，不然你死套5年，很简单，5年内不要有任何消费，攒钱买剩余产权。

不要拿当初买商品房比较，事实上这种机会成本，只有少数人有这种眼光。想买断产权越早越好。

大家都不考虑卖掉吗？不卖的话新商品房首付要7成啊

有一个可能。就是楼市崩盘了。

这个泡泡估计早晚要爆，何必急在一时，等房价下跌时买断，现在急的买断当初何必买经适房。