将来这些地段的房子涨价每平一万，那么收益完全归个人了

有小孩的大多数上还会住在老房子里。

这要看家里是儿子还是女儿,是女儿的话,建议这样置换.但是儿子的话,还是得申请经适房,现在儿媳都不要跟老人一起住的,申请经适房的话可以分开住,如果怕离得远照顾不到的话,可以把老房子出租,在经适房附近租套房子,这样带小孩方便.

为啥老人不愿意去郊区有道理的，配套，医疗，交通都不好。市区有一套老房子，毕竟地段在市区，你办点事也方便。你老公房8万一平米，要么学区房，普通老公房看的人多买的人少。

这个方案尤其适合卖老房子买经适房的人，反正老房子已经卖了，与其置换经适房不如置换普通住宅。

经适房60万 大房子320万 就是差了手上多了260万