昨天写了一篇关于海外理财的文章，收到很多反馈，大部分是咨询具体事宜的。但是也
有很多朋友表示，从来没有出过国，“汇离境”这一条太难；有的是体制内单位，护照
被收，出国困难；有的资金比较少，也不想往境外折腾了^有一个朋友在留言中说：请
问底层的蝼蚁如何应对？难道只能等洪水滔天？
针对部分还没有达到境外资产配置条件的朋友，只能在国内投资的朋友，我在这里说一
点简单建议。所有的投资，都要要照顾到低风，险和高风险合理配比，固定资产和现金
流动性合理分配，长期投资和短期投资的合理配比等基本原则，鸡蛋不要放在一个篮子
里，让时间和风险为你的资产获得收益。
1、重要事情说三遍，“不要买房，不要买房，不要买房”。 当前房地产已经出
现拐点，不管是刚需还是房产投资，现在入场就相当于5000点入场买股票，铁定的接盘
侠。更不高要杠杆买房，房产下跌如果叠加失业，断供是必然的，说万劫不复都是轻的
。如果你确实想作死，谁也拦不住。有多余的房产，留一套自住外，全部降价15%以上
脱手，现在属于有价无市，市场价脱手已经很难了，几个朋友卖房都出现了上述问题。
如果你犹犹豫豫，舍不得折价出售，最终结果就是房烂在手上，成为寿命只有30年的水
泥盒子。
2、农村土地。 如果老家是农村的人，让家人留好宅基地，留好耕地，不要轻易
转手。未来的城市，房价垮塌、工厂倒闭、物价高涨，特别是外汇枯竭后，神州对国际
市场约30%的粮食缺口，必然会导致粮价飞涨，城市必然充斥着很多失业者和边缘人，
不安定因素骤然增加，农村成为战略撤退的大后方，随便找一块地，重点东西，还不至
于挨饿，粮食供应应该不是问题。当然，如果出现农村余粮统购统销、强行征收等情况
，或者上交土地集中管理，类似以前的人民公社，那估计情况很严重了，不是个人能力
所能对抗的。 如果你家没有农村宅基地和耕地，那么就要好好了解下粮食的储存技
术了，比如当前很多人都在研究真空包装大米，购买军用压缩食品，储粮过冬，以备不
时之需，也许关键时候能派上用场。当然希望这样的情况不要出现最好。
3、黄鱼。 自美元和黄金脱钩来，黄金已经失去了货币的功能，只是一个大宗投资
品，财富的符号。但是在神州老百姓的潜意识里，黄金已经是一种财富的象征，几千年
根深蒂固。一旦货币超发导致本国纸币的信用透支后，民众会逐渐抛弃本币，曾经的货
币霸主黄金，必然成为追捧的对象。有几条黄鱼压箱底，就算碰上荒年，失业下岗，物
价飞涨，有金银细软的存货保底，也可以抵抗一阵，比完全没有任何准备的人家要强很
多。换黄鱼要到正规的大银行、权威金融机构，一定要谨慎，防止生锈，得不偿失。
4、流动性资金。 家庭资产配置分为两个层次，首先是要满足现阶 段的支出需求
，说白了就是要留够一些储备资金，以供应对突发事件，一般来说，需要为家庭预留出
3-6个月的日常生活费用，并购买一些保障类的保险。其次，将家庭余下来的资金进行
投资，追求相对高的收益，在通胀压力下确保资产的保值增值，不至于被印钞机洗劫。
开源节流是传统理财的两大观念，在节约的同时，必须要让自己的资产带来源源
不断的现金流，你的财富才会越来越多。在一些传统观念里，很多人喜欢把钱存在银行
，因为觉得理财没有哪里比银行更靠谱的。但目前一年期定期存款利率只有1.5%！而
CPI增幅却达2.3%，高于利率0.8%个百分点。这还不包括房价、一些食品、蔬菜的价格
涨幅。如果按照M2减去GDP增速的数值计算，目前我国真实通胀水平基本达到6%左右！
这标志着我国负利率时代已来临，10万元存银行一年净亏537元。
如何保证自己手头的流动资金跑赢通胀而不被核动力印钞机洗劫，是每个有理财
意识的人正在琢磨的问题
有很多朋友表示，从来没有出过国，“汇离境”这一条太难；有的是体制内单位，护照
被收，出国困难；有的资金比较少，也不想往境外折腾了^有一个朋友在留言中说：请
问底层的蝼蚁如何应对？难道只能等洪水滔天？
针对部分还没有达到境外资产配置条件的朋友，只能在国内投资的朋友，我在这里说一
点简单建议。所有的投资，都要要照顾到低风，险和高风险合理配比，固定资产和现金
流动性合理分配，长期投资和短期投资的合理配比等基本原则，鸡蛋不要放在一个篮子
里，让时间和风险为你的资产获得收益。
1、重要事情说三遍，“不要买房，不要买房，不要买房”。 当前房地产已经出
现拐点，不管是刚需还是房产投资，现在入场就相当于5000点入场买股票，铁定的接盘
侠。更不高要杠杆买房，房产下跌如果叠加失业，断供是必然的，说万劫不复都是轻的
。如果你确实想作死，谁也拦不住。有多余的房产，留一套自住外，全部降价15%以上
脱手，现在属于有价无市，市场价脱手已经很难了，几个朋友卖房都出现了上述问题。
如果你犹犹豫豫，舍不得折价出售，最终结果就是房烂在手上，成为寿命只有30年的水
泥盒子。
2、农村土地。 如果老家是农村的人，让家人留好宅基地，留好耕地，不要轻易
转手。未来的城市，房价垮塌、工厂倒闭、物价高涨，特别是外汇枯竭后，神州对国际
市场约30%的粮食缺口，必然会导致粮价飞涨，城市必然充斥着很多失业者和边缘人，
不安定因素骤然增加，农村成为战略撤退的大后方，随便找一块地，重点东西，还不至
于挨饿，粮食供应应该不是问题。当然，如果出现农村余粮统购统销、强行征收等情况
，或者上交土地集中管理，类似以前的人民公社，那估计情况很严重了，不是个人能力
所能对抗的。 如果你家没有农村宅基地和耕地，那么就要好好了解下粮食的储存技
术了，比如当前很多人都在研究真空包装大米，购买军用压缩食品，储粮过冬，以备不
时之需，也许关键时候能派上用场。当然希望这样的情况不要出现最好。
3、黄鱼。 自美元和黄金脱钩来，黄金已经失去了货币的功能，只是一个大宗投资
品，财富的符号。但是在神州老百姓的潜意识里，黄金已经是一种财富的象征，几千年
根深蒂固。一旦货币超发导致本国纸币的信用透支后，民众会逐渐抛弃本币，曾经的货
币霸主黄金，必然成为追捧的对象。有几条黄鱼压箱底，就算碰上荒年，失业下岗，物
价飞涨，有金银细软的存货保底，也可以抵抗一阵，比完全没有任何准备的人家要强很
多。换黄鱼要到正规的大银行、权威金融机构，一定要谨慎，防止生锈，得不偿失。
4、流动性资金。 家庭资产配置分为两个层次，首先是要满足现阶 段的支出需求
，说白了就是要留够一些储备资金，以供应对突发事件，一般来说，需要为家庭预留出
3-6个月的日常生活费用，并购买一些保障类的保险。其次，将家庭余下来的资金进行
投资，追求相对高的收益，在通胀压力下确保资产的保值增值，不至于被印钞机洗劫。
开源节流是传统理财的两大观念，在节约的同时，必须要让自己的资产带来源源
不断的现金流，你的财富才会越来越多。在一些传统观念里，很多人喜欢把钱存在银行
，因为觉得理财没有哪里比银行更靠谱的。但目前一年期定期存款利率只有1.5%！而
CPI增幅却达2.3%，高于利率0.8%个百分点。这还不包括房价、一些食品、蔬菜的价格
涨幅。如果按照M2减去GDP增速的数值计算，目前我国真实通胀水平基本达到6%左右！
这标志着我国负利率时代已来临，10万元存银行一年净亏537元。
如何保证自己手头的流动资金跑赢通胀而不被核动力印钞机洗劫，是每个有理财
意识的人正在琢磨的问题
