在购买房子之后，很多业主对自己在物业小区里拥有的权利和义务并不清楚，那么依据国家颁布的物业管理条例，业主有哪些权利和义务呢？
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
业主的主导地位主要通过业主享有的权利来体现：一是按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；二是提议召开业主大会会议并就物业管理的有关事项提出建议；三是提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；四是参加业主大会会议，行使投票权；五是选举业主委员会成员并享有被选举权；六是监督业主委员会的工作；七是监督物业服务企业履行物业服务合同；八是对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；九是监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；十是法律、法规规定的其他权利。
作为业主，在关注权利的同时，也应当明确自身义务并认真履行：一是遵守业主大会议事规则和管理规约；二是遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；三是执行业主大会通过的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；四是按照国家有关规定交纳专项维修资金；五是按照物业服务合同的约定，按时交纳物业管理服务费；六是法律、法规规定的其他义务