跑前跑后累的要死好不容易租到心仪的房子，竟然遇上了一个不讲理的房东，真是仿佛晴天一声霹雳正好劈到了自己。
我们坚决不能让这样的房东得意，哼哼，房东违约就应该给租客一定的赔偿金。来跟小编学习一下房东违约如何赔偿吧~

一般情况下，房东都会收取租客定金，来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金。
租房时还需注意定金与订金的差异：“定金”的法律效力更强更明确，无论是哪一方违约，都要付出定金数额的赔偿。“订金”没有明确的责任说明，订金的赔偿更灵活，双方可以根据自己的损失要求对方赔偿。
在租房过程中房东可能会有各种各样的原因要提前收回房屋，比如有房东要将房屋出售，有的要收回自己居住，这时房东违约怎么赔偿呢？根据合同法的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金。
房东出租的房屋应该有合法的产权，有符合居住的安全、消防、卫生等条件。还应对出租房定期检查，以确认房屋安全没有问题。如房东不履行出租人的义务时，租客可以解除租房合同，导致租户损失的房东还需赔偿损失。
以上就是房东违约的赔偿问题，不同的情况房东的责任和赔偿也不一样。在租房时，应认真履行合同，做好自己应尽的义务。无论是租客还是房东，违约都是不好的行为，不仅要赔偿违约金，还面临失信的后果。