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据说是北京炒房团分析的,转载

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炒房团以后房子卖给谁?黄河以北基本以北京马首是瞻,即使像我这样的南方人,最后还是定居北京了。4-5亿人口中的一小部分人背井离乡,到北京来寻梦和寻找发展的机会,这是个非常庞大的群体。唐山一旦进入北京经济圈,就要开始帮北京接纳从全国各地流出、而流入北京经济圈的人口,唐山人口净流入规模可能就上去了,房价就由不得唐山人做主了。唐山月均收入3000多,以后来唐山买房的人月均收入至少1万,家庭年收入30万的基本在北京买不起房,只能去哪里?如果这些人来唐山了,市场经济规则下,唐山房价以后到底谁说了算?不需要太多,涌入北京的大军中的一小部分人就改变唐山的房价走势了。
唐山基本是环北京经济圈最后一个洼地了,我不知道炒玉田和丰润图个啥?开车去北京市是绝对不现实的,但是唐山还是值得炒的,就是因为有条投资400多亿的京唐高铁,就是因为京唐城际的终点——北京城市副中心站那个位置太好了,唐山正式成为环北京经济圈的一员。这样唐山不再是一个传统产业衰退中的城市,而有可能成为北京的后花园。试想,如果北京边缘地带涨到4-5万,还挤不上地铁,坐着城际铁路轻松进城的唐山房价应该到多少?大家可以自己做情景分析
京唐城际真的是30分钟到北京吗?我研究过,这个基本实现不了,京津城际120公里,京唐城际150公里,京唐城际中间的站多,当然不可能站站都停。京津城际全程350公里标准,京唐城际标准略低。因此我粗略计算了一下,全程可能要43-45分钟,所以说30分钟到北京有点扯了


来自手机贴吧1楼2016-11-13 22:10回复
    很正确。支持一个。


    IP属地:北京2楼2016-11-20 17:57
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      两地换乘不解决,基本就是摆设,为高铁花冤枉钱。进城区本是关键。副中心车站之后必须进北京站甚至北京西。这样才真正有价值。


      IP属地:北京来自Android客户端3楼2016-12-14 08:55
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        唐山的房价涨了,可在唐山月收入3、4千元的老百姓还是买不起啊


        来自Android客户端4楼2016-12-14 09:34
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          异想天开,每天光路费钱就花不起


          来自Android客户端5楼2016-12-14 20:48
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            唐山大地震把外地人都吓跑了


            来自iPhone客户端6楼2017-01-12 22:58
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              本人声明,无房一族,最近上午购房打算。如果有人来唐山接盘,我等唐山人表示大大的支持和开明的态度欢迎,并期盼你们的大军铁骑早日到来,并将唐山的房价炒上天,是我等之心愿。据实俺就不买房了,就大街上街破烂,享受最低生活保障和居住保障,毕竟按时唐山本地户口,唐山政府本应当对我等弱势群体照顾,尚且国家民政部门也有相关的政策资金安排。当唐山房价到天价时,唐山政府应该不会亏待我们这些弱势群体的,相信我们的免费医疗、免费居住、免费子女教育,或者五保户的资格都能享受的到。那才是社会大同啊,是我辈所盼之共产主义。当唐山房价上天的时候,盼国家出台的房产税政策完全落实,每年向超标房屋持有者强制征收房产持有税,税率和国际接轨,同行利率1%,那时候国家税务部门全面对实体行业减税,将增值税、营业税和各种附加税统统取消,专职稽查房地产税及相关税收和对高收入人群的个人所得税,取消纸币的流通,完全数字货币流通,做好实名制工作,做好高收入人群收入核查工作,对偷税漏税严打,增加无法成本无上限值,最高可终身监禁并不得假释。对非高收入人群统统免税、免税;免税。同时政府事业单位医疗等各个部门各行各业大力推行网络化、便民化,人民群众的民主监督权力空前提升,对各级人民政府充分发挥民主监督,及时对政府之公仆错误做法进行规劝;尚若触犯法律、法规,调高违法成本无上限,最高至死刑。对部分出逃公仆,若有罪在身,必须引渡回国受审,并排除军方背景的抓拍小分队,便衣到世界各地秘密抓捕待会国内受刑。罪名终身化,对于尚可挽救的公仆,再给有最终的处罚之后,终生不得录用公职,并时刻接受民众的监督。如有隐瞒罪行,直接执行终身监禁不得假释执行法。将公仆违法成本提高到空前地步。同时,增加民主权力表达的机制,将选举权与被选举权规范广大人民群众,借鉴资本主义选举制度,逐步建立乡镇级、市县级、省级乃至中央级公仆选拔,有部分岗位到全部岗位,实行竞聘制,相应辖区内的人员享有公平、等权利的投票权,最后实行国家主要领导人全国人民直选,达到真真的社会主义。


              IP属地:河北7楼2017-01-23 06:07
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                本人声明,无房一族,最近上午购房打算。如果有人来唐山接盘,我等唐山人表示大大的支持和开明的态度欢迎,并期盼你们的大军铁骑早日到来,并将唐山的房价炒上天,是我等之心愿。据实俺就不买房了,就大街上街破烂,享受最低生活保障和居住保障,毕竟按时唐山本地户口,唐山政府本应当对我等弱势群体照顾,尚且国家民政部门也有相关的政策资金安排。当唐山房价到天价时,唐山政府应该不会亏待我们这些弱势群体的,相信我们的免费医疗、免费居住、免费子女教育,或者五保户的资格都能享受的到。那才是社会大同啊,是我辈所盼之共产主义。当唐山房价上天的时候,盼国家出台的房产税政策完全落实,每年向超标房屋持有者强制征收房产持有税,税率和国际接轨,同行利率1%,那时候国家税务部门全面对实体行业减税,将增值税、营业税和各种附加税统统取消,专职稽查房地产税及相关税收和对高收入人群的个人所得税,取消纸币的流通,完全数字货币流通,做好实名制工作,做好高收入人群收入核查工作,对偷税漏税严打,增加无法成本无上限值,最高可终身监禁并不得假释。对非高收入人群统统免税、免税;免税。同时政府事业单位医疗等各个部门各行各业大力推行网络化、便民化,人民群众的民主监督权力空前提升,对各级人民政府充分发挥民主监督,及时对政府之公仆错误做法进行规劝;尚若触犯法律、法规,调高违法成本无上限,最高至死刑。对部分出逃公仆,若有罪在身,必须引渡回国受审,并排除军方背景的抓拍小分队,便衣到世界各地秘密抓捕待会国内受刑。罪名终身化,对于尚可挽救的公仆,再给有最终的处罚之后,终生不得录用公职,并时刻接受民众的监督。如有隐瞒罪行,直接执行终身监禁不得假释执行法。将公仆违法成本提高到空前地步。同时,增加民主权力表达的机制,将选举权与被选举权规范广大人民群众,借鉴资本主义选举制度,逐步建立乡镇级、市县级、省级乃至中央级公仆选拔,有部分岗位到全部岗位,实行竞聘制,相应辖区内的人员享有公平、等权利的投票权,最后实行国家主要领导人全国人民直选,达到真真的社会主义。


                IP属地:河北8楼2017-01-23 06:07
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