想投资商铺，却又不懂？
一个好铺养三代
如何投资商铺必读
看人气、看回报、看特性、看环境
“一铺养三代”这句话不知道是什么时候开始流行的，也是时下许多新开盘的商业地产对外
宣传的广告语。对此，投资商铺的老百姓应该如何看待?
投资是要很理性的，不能听风是雨，
我们要有理性的分析，商铺投资更是如此。
一个楼盘的价值和价格往往不对等。
就拿商业地产市场来说，
开发商希望出售商铺价格高些，
但投资者是一定希望得到价值大的商铺。那我们如何判断商铺的价值大小?
是否值得投资?
看人气是永久旺还是分时段旺
说商铺就不得不说零售消费市场，因为商铺就是买东西消费的地方，你所选择投资的商铺的
价值大小，很大程度上是由在这个商铺的消费力所决定的，这就跟它所在的区域又有很大的
关系。这里笔者引出两个概念供大家参考：
静态消费区，就是在具体的一定的时间段里，才会有一定消费客群和较大消费量产生的消费
区域，叫做静态消费区。打个比方，一个仅对内的社区商业区，它只有在傍晚和周末节假日
才会有大量消费客流群体在此消费，其他时间如上班时间，整个商业区域会比较安静，购物
的人很少，或者只有一些老年人和小孩这些非主流消费客群进行消费，这样的区域我们叫做
静态消费区。
动态消费区，就是在规定的营业时间里，不分固定时间段，都会有大量的流动消费客群和消
费量的消费区域，叫做动态消费区。
我们投资买了铺是要租出去或者等升值后卖出去，就算自己做生意经营，也是希望能消费人
气旺，多赚些钱财，所以来此商铺消费的人越多，这个商铺价值就越大，这除去经营方面的
问题，更多的就是经过商铺人流多少来决定，经过人流越多则消费人口的基数就会越大。静
态消费区平时并不具有人流，其中产生消费的多会是固定的人，而动态消费区中更多的是流
动人群。
先说这些，下次补充，如果有个人的见解，欢迎补充.....