电梯是原始问题，帝华的根本就是杂牌子，三天两头坏就是质量问题。

1号楼1单元的电梯还停着呢？

物业只拿钱不办事啊！

大家加一下这个业主微信群

小区业主对物业整改意见书
物业公司：
我们小区的全体业主，对你公司的物业服务存在诸多不满，具体如下：
一、安全管理问题
1、人员出入管理混乱。
2、保安工作安排不合理，夜间很少看见保安人员巡逻。
3、灭火器/消防栓损毁，防火门不知去向，部分公共设施损坏未修复。
4、部分路灯电线外露，未及时处理，对业主人身安全有重大隐患。
5、墙皮/墙砖多处脱落。
二、车辆管理问题
1、未清点小区业主车辆。
2、小区车辆停放管理不善。
3、外来车辆进入小区，造成外来车辆随意占用小区道路，碾压小区绿地，造成小区绿化损坏。
4、垃圾死角较多，乱堆乱放问题影响小区环境。
5、小区内小广告随处可见，严重影响小区美观。
三、保洁问题
1、生活垃圾不能及时打扫。
2、楼道内卫生死角不能及时清洁。
四、绿化问题
1、业主居住区域及部分公共区域绿化踩踏严重，不及时修复，从而降低了小区的景观，绿化档次。
2、绿化维护不到位。
五、小区财务问题
1、严重不符合物价部门收费审批规定的公司资质级别服务所应达到的要求，高收费低服务的行为严重侵犯了我小区业主的权益。虽业主多次反映要求解决有关问题等情况，但仍无改观。
2、物业应公示各项收费标准。
3、小区的共有财务收入没有公开制度。没有公示小区财务收支情况。财务不公开、透明。
4、公益性收入分配比例不明确。
六、公共设施管理
1、监控监视不到位，常有电动车电瓶丢失事件。
2、小区电梯维护不到位，经常发生电梯关人事件，且电梯关人达不到及时处理。
3、路灯维护部到位，损坏的没有及时维护。
4、水井、电井随意开放，其门好多都是多处损坏。
众所周知，自从20世纪80年代，我国内地引进物业管理以来，全国各地新建住宅小区普遍推行了商业化的物业管理模式，由专业的物业服务机构向社区居民、小区业主根据服务合同约定，提供相应的物业服务。尽管在规范化、市场化、专业化方面还存在这样那样的问题，小区业主与小区业主之间、物业企业与小区业主之间、小区业主与业主委员会之间，还有很多地方需要梳理和完善，但不可否认的是，这些实施了物业管理模式的小区总体来说，环境整洁、秩序井然、设施良好、相对安全。只是咱们小区相差有点远吧。
青藤靠着山崖长，羊群走路看头羊。大家以身作则，希望物业引导大家一起营造温馨安全的生活环境。希望物业能给出一个专业合理的规划整改和互相约束的合同约定，
为维护我们业主的合法权益，现向你公司进行书面反映你公司今年以来物业服务存在的一直未解决的问题，限你公司进行整改，达到与物业收费标准资质等级的服务标准要求。上述诸多问题，望你物
业公司接到此意见书后在一个月内整改完毕，在整改期内，我们将暂停缴纳物业费，整改完成经业主认同并符合《物业管理条例》规定后，我们业主将按主动交纳物业费，否则我们业主有权拒绝交纳物业相关费用，并用合法手段进行解决！！
小区业主大会
小区业主委员会
20 年 月 日附：
小区业主对物业整改意见书确认联名单：

确实挺差劲的 尤其是保安队长 **

有人说你交多少钱就享受多大的舒服