2015年年底召开的中央经济工作会议提出要通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。

第一是去库存的总体方向，各地都有不同程度的库存问题，有一些城市的库存并不大，但是如果交投不活跃的话并不能拉动地方经济的发展，因此各地还是有动力进行刺激。

第三过去三四年一些四五线城市原本就靠农民在撑着，在反腐的背景下一些地方公务员不买房，富人该买的都买了，也不存在那么多的中产阶级，因此过剩的房源只能靠农民工消化，“因此政策其实存在滞后性”。

具体而言，对农民首次城镇买房给予税收和财政支持；鼓励农村转移人口进城落户，形成买房、租房预期；建立购租并举的住房制度，鼓励自然人、机构购买存量商品房，鼓励存量房改造成众创平台、养老机构等，形成“薄利多销”的住房商业模式；同时，鼓励政府购买存量商品房作为公租房、棚改安置房。

国家统计局日前公布的数据显示，截至2015年末，商品房待售面积7.19亿平方米，比11月末增加2217万平方米。其中，住宅待售面积增加1155万平方米，为4.52亿平方米。