对没买房的人来讲，最可怕、最悲剧的不是楼市崩盘了、房价泡沫破灭了，比这个更加悲剧、可怕的是，房价一直上涨了35年！1996-2015年，暴涨了多轮，最后你还是没有买房。
1998年，在新中国短暂的房地产历史上是一个分水岭。
98年7月之前，虽然已有商品房，但鉴于绝大部分住宅仍是福利分配，其价格很难反映真实的市场供需，也就不是真正的市场价格。
7月3日，国务院颁发《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，核心内容就是从当年下半年开始停止住房实物分配，实行货币化。
现在回过头来看，房地产市场化之后，房价应该大涨啊。但实际上没有，1998~2000年，房价维持不动甚至略有下跌。
而后开始，房价开始如脱缰之野马，再也不给希望下跌者丝毫的机会了。
金成东苑这个小区，上些年龄的人应该会听说过，是金成房地产开发的早期项目。
1997年开发，当时销售均价在1800元/㎡。
记得那时候我上小学4年级，我们班有个娃，他家很有钱，当时说买了个普桑20万。可小时候的我只认识一款车，就是桑塔纳！
如果那20万买了房子，例如金成东苑，大概能买133㎡，我们暂且假设他当时买了正在销售的130㎡的三室两厅的户型。
现在二手房价格应该在13000元/㎡了吧，二手房出售卖到160万应该算是低的不能再低了，这里举的例子是最低价，目前这个小区价格从12000—15000元/㎡不等，这里取的是中间值。
可现在桑塔纳2016款也不过8万吧，买个20辆妥妥的不成问题，最关键最重要的是，如果那个普桑能留到今天，也是废铁价了。
毕竟，房子是资产，车子是消费品。一个保值，一个在不停贬值的。如果你用全部身家去买一个消费品，这种想法就很可怕了。当然了，如果这50万是从天上掉下来的，你拿来买车也无可厚非，只不过丧失了一个能让钱生钱的机会而已。
1998年，在新中国短暂的房地产历史上是一个分水岭。
98年7月之前，虽然已有商品房，但鉴于绝大部分住宅仍是福利分配，其价格很难反映真实的市场供需，也就不是真正的市场价格。
7月3日，国务院颁发《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，核心内容就是从当年下半年开始停止住房实物分配，实行货币化。
现在回过头来看，房地产市场化之后，房价应该大涨啊。但实际上没有，1998~2000年，房价维持不动甚至略有下跌。
而后开始，房价开始如脱缰之野马，再也不给希望下跌者丝毫的机会了。
金成东苑这个小区，上些年龄的人应该会听说过，是金成房地产开发的早期项目。
1997年开发，当时销售均价在1800元/㎡。
记得那时候我上小学4年级，我们班有个娃，他家很有钱，当时说买了个普桑20万。可小时候的我只认识一款车，就是桑塔纳！
如果那20万买了房子，例如金成东苑，大概能买133㎡，我们暂且假设他当时买了正在销售的130㎡的三室两厅的户型。
现在二手房价格应该在13000元/㎡了吧，二手房出售卖到160万应该算是低的不能再低了，这里举的例子是最低价，目前这个小区价格从12000—15000元/㎡不等，这里取的是中间值。
可现在桑塔纳2016款也不过8万吧，买个20辆妥妥的不成问题，最关键最重要的是，如果那个普桑能留到今天，也是废铁价了。
毕竟，房子是资产，车子是消费品。一个保值，一个在不停贬值的。如果你用全部身家去买一个消费品，这种想法就很可怕了。当然了，如果这50万是从天上掉下来的，你拿来买车也无可厚非，只不过丧失了一个能让钱生钱的机会而已。
