京城部分银行主动认房又认贷，将加速北京房价调整。

这是北京地区部分银行在没有政策要求之下，自主执行了认房又认贷的政策。

认房认贷是什么意思

上海出台新政，自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%，在上海已拥有一套住房的或在上海无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50％，购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％！

从本轮楼市调控政策来看，目的就是为了给楼市降温，让房价回落。认房又认贷的规定短期内会对房价造成影响。

认房又认贷政策能抑制众多炒房行为，从而达到抑制房价的作用。因为炒房者一般都有贷款记录，并利用商业银行高杠杆操作，从这个角度可以抑制购房需求，从而达到抑制房价的作用。

政策越严，房价肯定就会下落，政策打压的就是房价的走势，房价降下来之后，才能稳定房地产市场的健康发展。