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今天继续,从2015年底就开始看房,这里首先要说的是理论上美国买房双方都要有AG,就是国内的地产中介,但如果你自己去看房,也可以让对方ag作为你的ag,这样他能够赚双倍佣金,理论上说会比较向着你说话,但我就遇到过卖方不允许自己的ag再作为买方ag身份出现,这时候如果你很钟意这个房就需要自己找个ag了
我英语不好,所以一开始找了个中国ag,但开始在选择哪个城市上没有成熟的意见,所以目标主要以禧瑞都为主,后来发现这个城市的学区房那是相当的贵,基本是80万起.
同时也看了townhouse,美国的房型基本分三种,house,townhouse和公寓,townhouse就是联排别墅,你和邻居共用一面墙,各自走各自的门.
我英语不好,所以一开始找了个中国ag,但开始在选择哪个城市上没有成熟的意见,所以目标主要以禧瑞都为主,后来发现这个城市的学区房那是相当的贵,基本是80万起.
同时也看了townhouse,美国的房型基本分三种,house,townhouse和公寓,townhouse就是联排别墅,你和邻居共用一面墙,各自走各自的门.
关于择校
关于house的选择基本是环境,区域,学区,作为有孩子的同胞们首选肯定是学区房了,我也不例外,刚开始时租的公寓,孩子就近上公立学校,免费午餐,开始觉得很好,看他和一群黑/褐/白的小孩玩的很好,虽然孩子语言不通,但都是5,6岁,所以沟通不是太大障碍,说几次就理解了,但我不理解的是这个公立学校的评分是6分.(满分是10),6可不代表及格,查看详细平均分竟然是20分!
满分是100.我了个去.这个也差的太远了......所以下决心买学区房了,还有一个因素是美国的老师和国内老师身份是不能比的,在美国老师基本没什么人愿意干,尤其是小学和中学老师,收入低,因为美国教育是极度的自由化,老师不准打骂,不许说教,到中学孩子有了隐私权,所以分数都是不会向家长透露的....我就纳闷了.....这孩子不疯才怪,
有次学校开家长会,我带着孩子去听,基本意思是希望家长可以配合学校一起教育好孩子,对孩子学习有个督促,我觉得这不是应该的嘛,还用公告,但后来每星期我儿子都拿回来礼物,我问是为什么给你的礼物,他说因为他写作业了.
再问全班有几个写作业的,答5个,当时记得他们班是20个人...很多孩子作业一个字不写...而且后来听一个在大学做老师的朋友说,很多黑人,墨的小朋友,上到初中家长就要每个孩子开始赚钱,每天不拿回家钱就挨打.至于钱怎么来,无所谓,听着真像万恶的旧社会.
朋友还说了个同事的经历,他同事之前是中助教,照例放学上学老师都会给同学们一个拥抱,而班里的一个黑人小孩在一次和她聊天时问为什么喜欢上学,答只有她会每天拥抱他,家里父母根本不管他.他家里有5个孩子.....除了最小的都是下学就去打工赚钱,上课时累睡着是常事.孩子能来上课就是很大的毅力了.对这样的父母,学习好不好不重要,最主要能让学校给个免费午餐,就是拿学校当个大托儿所而已.所以选房区很重要,你的邻居要是这类人,难免不近墨者黑.
这也是美国愚民政策的一种体现,每个层次的人群都让你能活,穷人都可以领到食品券,刚来时我学车,一个黑人教练教我,左拐右拐,到了个大市场,让我在车里等着,过来20分钟,他捧出来个大箱子,大概看了看有香蕉.草莓.面包等等,那就是用食品券换的,都非常新鲜.如果在超市买东西看前面有人拿出一沓兑换券记得果断换队排吧,那些食品券每半个小时是结算不完的,收银员需要一个个ID码输入存档.
现在我选的就是一所私立学校,不是国内的那种贵族私立学校,学校硬件设备看着都挺陈旧,午餐收费,但起码分数是及格线以上了.而且老师比较注意规范.不好好听讲,上课说话,就会罚留校,同时给家长email告知你的孩子在那方面需要整改,当然最惨的是我每次站操场外面看别人孩子都接走了,我儿子迟迟不见,我就知道又tmd get trouble.
每次操场看门大哥看见我来就拿起对讲机喊我儿子名字,然后一星期总有几次他一皱眉说,Ho,your kid get trouble.然后就轮到我皱着眉头在烈日下练军训了....当然每次老师就是他们班主任陪着他出来都会嘱咐他给你爸倒杯水,美国这除了喝咖啡没热水,都是冰水,一杯冰水下去,我又有了下次再站的勇气了....
虽然陪站了很多次,我想儿子还是幸福的.老师有问题会发email,不像我小时候一有问题就请家长,然后必然是父母来了被老师一顿数落,酝酿着洪荒之力到家给我一顿爆敇......
关于house的选择基本是环境,区域,学区,作为有孩子的同胞们首选肯定是学区房了,我也不例外,刚开始时租的公寓,孩子就近上公立学校,免费午餐,开始觉得很好,看他和一群黑/褐/白的小孩玩的很好,虽然孩子语言不通,但都是5,6岁,所以沟通不是太大障碍,说几次就理解了,但我不理解的是这个公立学校的评分是6分.(满分是10),6可不代表及格,查看详细平均分竟然是20分!
满分是100.我了个去.这个也差的太远了......所以下决心买学区房了,还有一个因素是美国的老师和国内老师身份是不能比的,在美国老师基本没什么人愿意干,尤其是小学和中学老师,收入低,因为美国教育是极度的自由化,老师不准打骂,不许说教,到中学孩子有了隐私权,所以分数都是不会向家长透露的....我就纳闷了.....这孩子不疯才怪,
有次学校开家长会,我带着孩子去听,基本意思是希望家长可以配合学校一起教育好孩子,对孩子学习有个督促,我觉得这不是应该的嘛,还用公告,但后来每星期我儿子都拿回来礼物,我问是为什么给你的礼物,他说因为他写作业了.
再问全班有几个写作业的,答5个,当时记得他们班是20个人...很多孩子作业一个字不写...而且后来听一个在大学做老师的朋友说,很多黑人,墨的小朋友,上到初中家长就要每个孩子开始赚钱,每天不拿回家钱就挨打.至于钱怎么来,无所谓,听着真像万恶的旧社会.
朋友还说了个同事的经历,他同事之前是中助教,照例放学上学老师都会给同学们一个拥抱,而班里的一个黑人小孩在一次和她聊天时问为什么喜欢上学,答只有她会每天拥抱他,家里父母根本不管他.他家里有5个孩子.....除了最小的都是下学就去打工赚钱,上课时累睡着是常事.孩子能来上课就是很大的毅力了.对这样的父母,学习好不好不重要,最主要能让学校给个免费午餐,就是拿学校当个大托儿所而已.所以选房区很重要,你的邻居要是这类人,难免不近墨者黑.
这也是美国愚民政策的一种体现,每个层次的人群都让你能活,穷人都可以领到食品券,刚来时我学车,一个黑人教练教我,左拐右拐,到了个大市场,让我在车里等着,过来20分钟,他捧出来个大箱子,大概看了看有香蕉.草莓.面包等等,那就是用食品券换的,都非常新鲜.如果在超市买东西看前面有人拿出一沓兑换券记得果断换队排吧,那些食品券每半个小时是结算不完的,收银员需要一个个ID码输入存档.
现在我选的就是一所私立学校,不是国内的那种贵族私立学校,学校硬件设备看着都挺陈旧,午餐收费,但起码分数是及格线以上了.而且老师比较注意规范.不好好听讲,上课说话,就会罚留校,同时给家长email告知你的孩子在那方面需要整改,当然最惨的是我每次站操场外面看别人孩子都接走了,我儿子迟迟不见,我就知道又tmd get trouble.
每次操场看门大哥看见我来就拿起对讲机喊我儿子名字,然后一星期总有几次他一皱眉说,Ho,your kid get trouble.然后就轮到我皱着眉头在烈日下练军训了....当然每次老师就是他们班主任陪着他出来都会嘱咐他给你爸倒杯水,美国这除了喝咖啡没热水,都是冰水,一杯冰水下去,我又有了下次再站的勇气了....
虽然陪站了很多次,我想儿子还是幸福的.老师有问题会发email,不像我小时候一有问题就请家长,然后必然是父母来了被老师一顿数落,酝酿着洪荒之力到家给我一顿爆敇......
