附件为12月8日前在业主群内搜集的各类问题，欢迎各位邻居提出各类合理化的问题，把楼盖起来~~
问题摘要 交付前业主提出若干问题
问题描述：
1、关于空调外机安装位置的问题：原图纸设计有设备平台（位置也不够用，不管后期装修用中央空调或是单体挂机和柜机，空调外机位的位置都不够用），因贵司为促进销售，提升空间使用，后期交房时将设备平台改为室内空间，估无空间安装空调外机位置；另外，东、西、南外立面也没有设计空调外机位，考虑到小区外立面整体协调、统一和美观，确保业主正常居住和使用功能，确保小区整体效果和品质，请越秀公司关于空调外机位安装位置给予协商解决。（建议在南、北立面隐蔽位置设计空间外机位，并安装空调百叶，即遮挡空调外机，又统一美观外立面。）
2、关于南面阳台封闭的问题：为了正常使用阳台，南面阳台必须封闭，由于我们小区南面阳台为奇偶数层错位设计，存在阳台无顶问题，楼上楼下在封闭阳台时存在很多问题，或是楼上楼下意见不统一，如果各位业主自行随意封闭阳台，会造成样式不一致、所用材料不一致和封顶位置不统一等等问题出现，那么带来的问题有：一方面对整栋楼的结构荷载有影响，二方面对外立面保温、防水层会有破坏，三方面对外面美观也会造成很大影响，小区的整体效果和品质会大打拆扣。11月21日沟通时提到过该问题，业主间的意思是不想等到业委会成立再表决，希望在交付的时候就能确定大家的意愿，装修工作完成前就可以将阳台问题处理好。
3、①小区内绿化景观局部节点绿化层次不够丰富，上下层脱节，组团效果不明显，尤其是中层乔木和灌木球太少。②局部节点该用绿化遮挡的没有处理，只是简单铺草坪：如围墙和停车位及围墙与小区主干道之间的绿化都存在此问题。③小区中心水景的硬质景观比较简陋，没有起到中心景观点睛作用，应该用绿化去弥补该不足之处。现场植物明显没有达到该效果:竖向植物层次太单一，大部分只有大乔和地被。④位于一层的业主们反映部分南侧窗户外的数目严重遮挡视线，需要做合理移位处理。【建议：适当增加中层乔木（H2.0-4.0）和灌木球，局部节点需优化（围墙边和中心水景绿化及入户入口）；同时主要节点在保证数量和层次前提下适当采用的苗木树形好点（中心水景处），次要节点苗木数量和层次要保证。】
4、关于交付后装修改造范围需要明确，以供业主在装修设计时参考，以免因为不明确墙体、管道性质造成的不必要的返工损失：①明确可改造墙体的具体位置；②明确承重墙体的具体位置；③告知水管、电路、煤气管道是否可以移位；④墙体改造后部分室内的下水管道是否移除需要明确。
5、入住后小区内的车位是否会对已入住未购车位的业主开放出租。
6、对于地下车位进出口位置需要明确，对小区内车辆行驶路线需要优化，尽量达到人车分流的效果。
7、走廊两侧栏杆玻璃的安全保障、走廊下雨天的防滑安全保障如何保证？
8、关于3、4层楼业主向销售人员巢亮反馈的关于墙裙遮挡问题反馈，应当作出相应的回复，至今没有任何回应。