转：警惕唐山房地产市场泡沫危机！
十月份唐山房地产已经显现出非正常形态：房屋销售价格上涨，租赁市场房屋租金下降。
我们都知道，房屋租赁下降的原因就是房屋空置率高，今天我们看了下千家地产租赁房源和客源的有效总量分别是：出租房源17214套、求租客户8826组，房客比竟然为2：1，明显的空置房屋过多。空置房屋多在正常市场情况下根本不会出现房价爆涨的情况，因为上半年我们还在努力去库存中，现在房价猛涨显而易见，不正常！这个时期如果房价被炒作，在上涨的过程中势必又出现大量投资客囤积房屋，继续加大唐山房屋空置率，如跟风囤房必然会损失惨重！
纵观十月长假后房价上涨的原因：1、一线城市房价曾经暴涨后，唐山微信朋友圈疯传炒房团来唐炒房的消息，其实现在看也没见来几个人，风声大雨点小，现在反而是不少一线城市成交下滑；2、电视新闻再次报道的城际铁路的老新闻，现在唐山站至北京站的高铁也就是1小时9分，城际开通后唐山至通州不到1小时和以前区别也不是很明显；3、个别楼盘借势封盘惜售制造涨价氛围；4、部分购房客跟风盲目抢房。
房价上涨的原因，真正由刚性需求影响的成分很少，，房地产泡沫如出现对市场伤害很大，老百姓攒钱买房不容易，我们千家人的愿景就是成为客户最坚实的后盾，让老百姓买上便宜房，虽然我们现在成交量很大，收入暂时增加了，但这不是我们想要的，我们要的是健康成熟可持续发展的市场，我们作为房地产经纪人决不以讹传讹、消除紧张氛围，避免泡沫增长。我们一定要协同全行业肩负起稳定市场责任，让房价回到正常理性的轨道，让老百姓买上合理价房，安居才能乐业，千家人一起努力奋斗中……
十月份唐山房地产已经显现出非正常形态：房屋销售价格上涨，租赁市场房屋租金下降。
我们都知道，房屋租赁下降的原因就是房屋空置率高，今天我们看了下千家地产租赁房源和客源的有效总量分别是：出租房源17214套、求租客户8826组，房客比竟然为2：1，明显的空置房屋过多。空置房屋多在正常市场情况下根本不会出现房价爆涨的情况，因为上半年我们还在努力去库存中，现在房价猛涨显而易见，不正常！这个时期如果房价被炒作，在上涨的过程中势必又出现大量投资客囤积房屋，继续加大唐山房屋空置率，如跟风囤房必然会损失惨重！
纵观十月长假后房价上涨的原因：1、一线城市房价曾经暴涨后，唐山微信朋友圈疯传炒房团来唐炒房的消息，其实现在看也没见来几个人，风声大雨点小，现在反而是不少一线城市成交下滑；2、电视新闻再次报道的城际铁路的老新闻，现在唐山站至北京站的高铁也就是1小时9分，城际开通后唐山至通州不到1小时和以前区别也不是很明显；3、个别楼盘借势封盘惜售制造涨价氛围；4、部分购房客跟风盲目抢房。
房价上涨的原因，真正由刚性需求影响的成分很少，，房地产泡沫如出现对市场伤害很大，老百姓攒钱买房不容易，我们千家人的愿景就是成为客户最坚实的后盾，让老百姓买上便宜房，虽然我们现在成交量很大，收入暂时增加了，但这不是我们想要的，我们要的是健康成熟可持续发展的市场，我们作为房地产经纪人决不以讹传讹、消除紧张氛围，避免泡沫增长。我们一定要协同全行业肩负起稳定市场责任，让房价回到正常理性的轨道，让老百姓买上合理价房，安居才能乐业，千家人一起努力奋斗中……
