问：
深圳市小产权房香榭郦景，开发商与物业都是同一个公司。故意掩盖土地使用性质和土地使用年限实情。其实是工业用地，年限只剩下27年（现在是2015.2.26）。水电也为工业收费，较高。还谎称可以绿本可以转成红本，房子均价还比周围小产权贵很多。房子质量也存在种种问题，如漏水，墙主体多缝隙，门口走廊的帖的的瓷砖也是一到潮湿天气，就掉落。现在不知道该找谁赔偿，和那个政府部门求助。
答：
可以向仲裁委或法院起诉要求确认合同无效，要求返还购房款
追问：
如何向法院起诉，是不是还要请律师之类的。大概要花费多少，还有需要什么证据，才能胜诉。因为他们敢这么做，应该都是有人庇护的。作为业主，就是没有太多钱，才会考虑购买小产权房的。