南京保利中央公园：避免资产遭洗劫 城市中产人士撬动地产杠杆
诸所周知，投资房地产是比兑换外币更直效的理财手段。而最热衷于投资房地产的，一定是业内人士。产业内经常听到这样的耳语，某位营销总在自己的项目投了两套房子，而工程部的也跟风买了两套南京楼市上半年每小时卖17套房子，半年销售7万套创8年新高。大家倾其所有，也要将自己的资产安稳的过度到房产上。
兼顾自住宜居和投资回报 城市中产你选对了吗
普遍以为，南京改善客群的首选地原是河西，谁让河西的房价一直名列前茅。然而，大部分城市中产阶级口中的改善，与河西所谓的终极改善并非一个概念。简单来说，就是河西的房价跑的太快了，甚至已经逼近上海。然而大部分靠着高薪养家的中产阶级，早已承担不起河西的高门槛与低收益。
高门槛容易理解，那何为低收益。我们可以算一笔账，河西中部的楼盘三年前约2.7万元/㎡，如今的实际售价约3.5万元/㎡，同样的涨幅空间，全市比比皆是，而投入的成本和贷款消耗要高上许多。因此河西虽好，却并非买房首选，原因在于实际收益的横向对比并不乐观。
那么，城市中产去哪里投资买房安全系数最高？小编认为有三个系数值得考量。第一，是房价对应区域发展的匹配度；第二，是现有规划的完善程度与未来期许；第三，是区域竞品的货量及素质；我们看一下南京目前供应最紧俏的江宁板块，作为南京最早的改善板块，江宁三山板块的别墅区开始，一路兴盛至今。
为了匹配塔尖人群应有的消费土壤，江宁早早兑现了诸多利好，致力于实现与新街口同规格的繁华配套，实现了环境、交通及商业的三者并赢。江宁片区从买菜到高档消费样样俱全，金鹰、1912、砂之船……从社区型商业到大型商业体应有尽有；交通方面，地铁一号线南延线是最早开通的轨道交通之一，半小时内直达新街口。3号地铁线也已经开通近一年，实现了跨越江宁、城北、城南、江北直线快捷通达。双龙大道双向八车道，连接绕城公路，不用受到城市拥堵与隧道拦截等困扰，迅速连通城市南北区域。诸多利好因素，解释了江宁为何相比于城北、浦口，房价起先破2字头的板块原由。
除了现有的规划，未来四年内，江宁在交通与城市配套方面，同样有着大幅的提升。规划提出，4年内，江宁区内多条轨道交通线交叉，包括轨道5号线、13号线、10号线、12号线等，还有宁甸城际、扬马城际、宁高城际二期等城际交通。而针对江宁目前的出行状况，在规划中还提出将新建地铁3号线南延线、地铁5号线及支线以及跨城市的宁句城际线路。
正所谓台上一分钟，台下十年功。短短三年内，江宁的普通住宅由刚需聚集地晋升为南京首选的改善板块，绝非造虎画猫，而是鲤鱼跃龙门，机遇与基因并存。
九龙湖地王前夕 房价不过3万机会难得
位于九龙湖片区的南京保利中央公园于2016年6月25日加推75套房源，面积90㎡、110㎡，均价27100元/㎡。截至上午9:50，所有房源在3:1的抢购比例下，全部售罄。
近期，九龙湖将挂出4幅全新地块，江宁片区将再次聚焦全市目光。业内纷纷测算，按照熔断限价计算，近20000元/㎡的楼面价，估计未来销售价预计高达38000元/㎡。由此看来，目前以27000-28000元/㎡的价格入手九龙湖，实乃机会难得。
7月，南京保利中央公园将加推公园景观楼王—8#楼。拥有75M西苑最大南北直线楼间距，充分享受舒适阳光。立于楼王阳台之上，东观优美景观园林，西观九龙湖一线湖景，同时小区内设有儿童嬉戏区、健康步道、彩色沥青道路，为社区生活增加全新的运动活力。
南京保利中央公园，九龙湖核心区，央企品质，纯正地铁盘，全地暖精装，西苑90㎡和110㎡房型，为当代城市中产定制（注：文中出现的面积均为建筑面积）
诸所周知，投资房地产是比兑换外币更直效的理财手段。而最热衷于投资房地产的，一定是业内人士。产业内经常听到这样的耳语，某位营销总在自己的项目投了两套房子，而工程部的也跟风买了两套南京楼市上半年每小时卖17套房子，半年销售7万套创8年新高。大家倾其所有，也要将自己的资产安稳的过度到房产上。
兼顾自住宜居和投资回报 城市中产你选对了吗
普遍以为，南京改善客群的首选地原是河西，谁让河西的房价一直名列前茅。然而，大部分城市中产阶级口中的改善，与河西所谓的终极改善并非一个概念。简单来说，就是河西的房价跑的太快了，甚至已经逼近上海。然而大部分靠着高薪养家的中产阶级，早已承担不起河西的高门槛与低收益。
高门槛容易理解，那何为低收益。我们可以算一笔账，河西中部的楼盘三年前约2.7万元/㎡，如今的实际售价约3.5万元/㎡，同样的涨幅空间，全市比比皆是，而投入的成本和贷款消耗要高上许多。因此河西虽好，却并非买房首选，原因在于实际收益的横向对比并不乐观。
那么，城市中产去哪里投资买房安全系数最高？小编认为有三个系数值得考量。第一，是房价对应区域发展的匹配度；第二，是现有规划的完善程度与未来期许；第三，是区域竞品的货量及素质；我们看一下南京目前供应最紧俏的江宁板块，作为南京最早的改善板块，江宁三山板块的别墅区开始，一路兴盛至今。
为了匹配塔尖人群应有的消费土壤，江宁早早兑现了诸多利好，致力于实现与新街口同规格的繁华配套，实现了环境、交通及商业的三者并赢。江宁片区从买菜到高档消费样样俱全，金鹰、1912、砂之船……从社区型商业到大型商业体应有尽有；交通方面，地铁一号线南延线是最早开通的轨道交通之一，半小时内直达新街口。3号地铁线也已经开通近一年，实现了跨越江宁、城北、城南、江北直线快捷通达。双龙大道双向八车道，连接绕城公路，不用受到城市拥堵与隧道拦截等困扰，迅速连通城市南北区域。诸多利好因素，解释了江宁为何相比于城北、浦口，房价起先破2字头的板块原由。
除了现有的规划，未来四年内，江宁在交通与城市配套方面，同样有着大幅的提升。规划提出，4年内，江宁区内多条轨道交通线交叉，包括轨道5号线、13号线、10号线、12号线等，还有宁甸城际、扬马城际、宁高城际二期等城际交通。而针对江宁目前的出行状况，在规划中还提出将新建地铁3号线南延线、地铁5号线及支线以及跨城市的宁句城际线路。
正所谓台上一分钟，台下十年功。短短三年内，江宁的普通住宅由刚需聚集地晋升为南京首选的改善板块，绝非造虎画猫，而是鲤鱼跃龙门，机遇与基因并存。
九龙湖地王前夕 房价不过3万机会难得
位于九龙湖片区的南京保利中央公园于2016年6月25日加推75套房源，面积90㎡、110㎡，均价27100元/㎡。截至上午9:50，所有房源在3:1的抢购比例下，全部售罄。
近期，九龙湖将挂出4幅全新地块，江宁片区将再次聚焦全市目光。业内纷纷测算，按照熔断限价计算，近20000元/㎡的楼面价，估计未来销售价预计高达38000元/㎡。由此看来，目前以27000-28000元/㎡的价格入手九龙湖，实乃机会难得。
7月，南京保利中央公园将加推公园景观楼王—8#楼。拥有75M西苑最大南北直线楼间距，充分享受舒适阳光。立于楼王阳台之上，东观优美景观园林，西观九龙湖一线湖景，同时小区内设有儿童嬉戏区、健康步道、彩色沥青道路，为社区生活增加全新的运动活力。
南京保利中央公园，九龙湖核心区，央企品质，纯正地铁盘，全地暖精装，西苑90㎡和110㎡房型，为当代城市中产定制（注：文中出现的面积均为建筑面积）
