珠街区纬优势明显，即便东控存在也阻挡不了东部的崛起。首先曲靖是想发展变大，这就意味着东部农村潜力巨大。目前虽然国家不允许集体土地买卖集体外人员，这就意味着东部本地土地不能流通，自然价值不能完全体现，随着国家青山绿水政策也就意味着东部珠街尤其显眼，没有物业永久产权的房肯定格外惹人喜欢。加之离城区较近自然可以凸现其地理位置的优越，看看北京的房你就懂其内在价值了
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从整个曲靖发展轨迹来看东部珠街，政府一直打着东控使其大项目没有落地的条件，个人觉得政府总体思路是对的保住耕地，可是从大曲靖的角度来看东西向和南北向发展问题突出，这也严重限制了整个曲靖的发展。西山区的开发是暂时缓解了狭长地带的解释可是造成直接的后果中部核心区区委优势不能进一步凸现，个人觉得是策略的不明志
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