众筹切入民宿行业的机会还有很大，早先进入市场的众筹玩家似乎也意识到这个问题，加固护城河成为现在的主要任务。
民宿是一门好生意
“民宿是一门好生意啊”，这几年所有做住宿的老板都会这样念叨几句。有些是没有入场，在一旁看得眼红，有些是尝到了甜头，正沾沾自喜。但说到民宿是什么，大多人印象中民宿等同于凤凰古城里的沿江客栈，或者是乡村里的农家小院。但都不完全正确。
事实上，民宿本属于一种舶来品，国外对民宿的定义相对准确一些，即原住民把自家的空闲住宿资源拿出来，并结合特有文化和实践体验，提供餐饮和住宿的场所。而到了近几年，民宿的定义又广泛了一些，变成提供一切非标准化和个性化的住宿场所，其差异化是通过房屋主人的个性化所表现出来。
虽然民宿是外来物，但它在中国的发展却特别快，很快掀起了一波浪潮。按照众筹“一起玩资产”团队成员刘宇的说法，中国民宿行业是集中在2013年爆发，先是从大理、丽江为代表的客栈，到后来的典型民宿发展。这种说法也说明了，客栈民宿分布其实是集中于旅游业比较发达的区域，大致与国内旅游业发展现状相吻合。
但既然说到民宿的“好”，就要更加细致一些，从人的感观。
我们可以先做一套选择题：
1、如果你手上有5000元旅游资金，加上4天带薪假期，你会选择去哪里旅行？
A：热门景点（跳第2题）
B：冷门景点（跳第2题）
2、在出发前，你需要选择住宿的地方，你有两个选择？
A：标准化酒店（跳第3题）
B：民宿（跳第4题）
3、你选择了标准化酒店，但由于资金有限，只能订快捷连锁酒店，然而你却发现没什么特色，很平淡，你的感受是？
A：算了吧，快捷酒店都是千篇一律
B：不开心，怎么这么垃圾
4、你选择了民宿，但由于资金有限，民宿只能挑一些中低端的，然而你却发现民宿总有意想不到的惊喜，但也有失落，你的感受是？
A：有趣，这次旅游体验很好
B：没意思，很多事都要自己亲自动手，很不开心
到了最后一步，会发现一个现象：凡是对生活抱以平庸态度的，大多不愿意挑战，更愿意选择自己可控制的标准化酒店；凡是对生活不确定依然抱以热爱的，则会喜欢民宿多于酒店。这其实里面有一个性格因素影响，非标的民宿很难给所有入住者提供标准化服务，必定会出现某些服务达不到正常标准，但同时，正因为非标，个别服务可能会超过入住者的心理预期，达到十分满意程度。当然，也有很多人不愿意去冒险，万一入住的民宿，它的各项服务均达不到正常标准呢，岂不是给旅行蒙上了一层阴影。所以，从人的感观来看，选择酒店，还是民宿，因人而异。
不过，虽然感官因人而异，但直接表现在现实中的时候，就再次体现了“现实残酷”这四个字了。中国民宿领域爆发是在2013年，在这一年，也是快捷连锁行业感觉前所未有的阵痛，而直到今年，七天酒店转型之痛依旧未能解决。
2013年，连锁酒店三巨头之一“七天连锁”发布了当年一季度业绩报告，截至3月31日，公司营业收入6.41亿元，净利从上年同期的1900万元降到540万，跌了七成。为了弥补净利下滑，七天连锁不停地加速开店，当时共有1427家酒店投入运营。后来到了当年6月，七天连锁酒店宣布从美国退市，有专家分析称这与快捷酒店入住率持续下滑有关，七天连锁正在转型之中。
但这种转型之痛，却不是一时半会能解决的。直到2016年，七天连锁酒店还处在转型之痛的余音，一线城市的加盟放缓，资源向中低端酒店倾斜，但经济型酒店市场供大于求，且高端房价往下走，又一次压缩了中低端酒店的生存空间，陷入死循环，无法找到新的增长点，导致七天连锁这样的品牌始终无法突破发展瓶颈。
恰恰在标准化连锁酒店处在阵痛期，民宿行业却因此大放异彩，达到爆发期。除了前面说到民宿本身的优势，还有很多外在因素助推了民宿行业。比如追求个性化差异的90后至95后逐步进入工薪阶层，相较于标准化酒店，他们出游住宿选择会更多偏向于民宿。比如商务旅行方面，相比呆板的快捷酒店，居家式的民宿更能给远途旅行的人带来家的感觉。
当然，根本原因还是在于我国中产阶级人数大幅增加，据瑞信研究院发布的《全球财富报告》显示，我国中产阶级人数已增长至全球首位，2012年中国城市中产阶级人数达1.25亿，预计2020年将增长到3.56亿。而随着中产阶级人数增加，这些人追求的品质服务又会直接反映到民宿出游的消费中。
另外，消费者最关心的价格因素，对比标准化酒店，真正优质的民宿房价比较高，但这里需要考虑到人数，一般标准化酒店大多是单人居住，但民宿一般提供3至5人，甚至5人以上。所以，一旦这些房价平摊下来，会发现民宿价格更加实惠。
资本的民宿，众筹切入还有很大空间
当然，在国内，这种民宿租赁也被划归到共享经济理念之中，给这个行业强行加分不少。
资本的民宿，做出的最大贡献就是教育了市场，让消费者明白住宿不一定非要去酒店，还可以去任何一个陌生人家里，而且租金比酒店还要便宜。
但除了明眼能看到的资本市场外，相对冷门的民宿众筹，其实有着更大的市场空间。
首先，从供给来说，真正进入民宿领域的众筹平台很少，甚至可以用稀缺来形容。如前面提到的开始众筹，还有被刘宇领衔的顺为资本投资的玩资产，即便再算上偶尔会出现一些民宿项目的京东众筹、淘宝众筹等平台，也不算多。据众筹之家数据统计，玩资产上线的项目（有部分不是民宿），开始众筹有民宿项目。
而从机构发布的报告来看，截至2016年9月，我国大陆客栈民宿总数达到31524家，其中仅云南一家就拥有5811家民宿，位居全国各省份第一。拿300和30000来比较，可见待众筹平台开发的民宿项目有多少，市场空间不言而喻。业内众筹平台，一般收取5%左右服务费。
由于民宿众筹平台数量少，待开发市场空间大，直接反映在优质民宿项目开发速度慢，但是，投资人数量却在快速增长，导致优质民宿众筹项目处在供不应求的局面。
关注公众号：一起玩资产
民宿是一门好生意
“民宿是一门好生意啊”，这几年所有做住宿的老板都会这样念叨几句。有些是没有入场，在一旁看得眼红，有些是尝到了甜头，正沾沾自喜。但说到民宿是什么，大多人印象中民宿等同于凤凰古城里的沿江客栈，或者是乡村里的农家小院。但都不完全正确。
事实上，民宿本属于一种舶来品，国外对民宿的定义相对准确一些，即原住民把自家的空闲住宿资源拿出来，并结合特有文化和实践体验，提供餐饮和住宿的场所。而到了近几年，民宿的定义又广泛了一些，变成提供一切非标准化和个性化的住宿场所，其差异化是通过房屋主人的个性化所表现出来。
虽然民宿是外来物，但它在中国的发展却特别快，很快掀起了一波浪潮。按照众筹“一起玩资产”团队成员刘宇的说法，中国民宿行业是集中在2013年爆发，先是从大理、丽江为代表的客栈，到后来的典型民宿发展。这种说法也说明了，客栈民宿分布其实是集中于旅游业比较发达的区域，大致与国内旅游业发展现状相吻合。
但既然说到民宿的“好”，就要更加细致一些，从人的感观。
我们可以先做一套选择题：
1、如果你手上有5000元旅游资金，加上4天带薪假期，你会选择去哪里旅行？
A：热门景点（跳第2题）
B：冷门景点（跳第2题）
2、在出发前，你需要选择住宿的地方，你有两个选择？
A：标准化酒店（跳第3题）
B：民宿（跳第4题）
3、你选择了标准化酒店，但由于资金有限，只能订快捷连锁酒店，然而你却发现没什么特色，很平淡，你的感受是？
A：算了吧，快捷酒店都是千篇一律
B：不开心，怎么这么垃圾
4、你选择了民宿，但由于资金有限，民宿只能挑一些中低端的，然而你却发现民宿总有意想不到的惊喜，但也有失落，你的感受是？
A：有趣，这次旅游体验很好
B：没意思，很多事都要自己亲自动手，很不开心
到了最后一步，会发现一个现象：凡是对生活抱以平庸态度的，大多不愿意挑战，更愿意选择自己可控制的标准化酒店；凡是对生活不确定依然抱以热爱的，则会喜欢民宿多于酒店。这其实里面有一个性格因素影响，非标的民宿很难给所有入住者提供标准化服务，必定会出现某些服务达不到正常标准，但同时，正因为非标，个别服务可能会超过入住者的心理预期，达到十分满意程度。当然，也有很多人不愿意去冒险，万一入住的民宿，它的各项服务均达不到正常标准呢，岂不是给旅行蒙上了一层阴影。所以，从人的感观来看，选择酒店，还是民宿，因人而异。
不过，虽然感官因人而异，但直接表现在现实中的时候，就再次体现了“现实残酷”这四个字了。中国民宿领域爆发是在2013年，在这一年，也是快捷连锁行业感觉前所未有的阵痛，而直到今年，七天酒店转型之痛依旧未能解决。
2013年，连锁酒店三巨头之一“七天连锁”发布了当年一季度业绩报告，截至3月31日，公司营业收入6.41亿元，净利从上年同期的1900万元降到540万，跌了七成。为了弥补净利下滑，七天连锁不停地加速开店，当时共有1427家酒店投入运营。后来到了当年6月，七天连锁酒店宣布从美国退市，有专家分析称这与快捷酒店入住率持续下滑有关，七天连锁正在转型之中。
但这种转型之痛，却不是一时半会能解决的。直到2016年，七天连锁酒店还处在转型之痛的余音，一线城市的加盟放缓，资源向中低端酒店倾斜，但经济型酒店市场供大于求，且高端房价往下走，又一次压缩了中低端酒店的生存空间，陷入死循环，无法找到新的增长点，导致七天连锁这样的品牌始终无法突破发展瓶颈。
恰恰在标准化连锁酒店处在阵痛期，民宿行业却因此大放异彩，达到爆发期。除了前面说到民宿本身的优势，还有很多外在因素助推了民宿行业。比如追求个性化差异的90后至95后逐步进入工薪阶层，相较于标准化酒店，他们出游住宿选择会更多偏向于民宿。比如商务旅行方面，相比呆板的快捷酒店，居家式的民宿更能给远途旅行的人带来家的感觉。
当然，根本原因还是在于我国中产阶级人数大幅增加，据瑞信研究院发布的《全球财富报告》显示，我国中产阶级人数已增长至全球首位，2012年中国城市中产阶级人数达1.25亿，预计2020年将增长到3.56亿。而随着中产阶级人数增加，这些人追求的品质服务又会直接反映到民宿出游的消费中。
另外，消费者最关心的价格因素，对比标准化酒店，真正优质的民宿房价比较高，但这里需要考虑到人数，一般标准化酒店大多是单人居住，但民宿一般提供3至5人，甚至5人以上。所以，一旦这些房价平摊下来，会发现民宿价格更加实惠。
资本的民宿，众筹切入还有很大空间
当然，在国内，这种民宿租赁也被划归到共享经济理念之中，给这个行业强行加分不少。
资本的民宿，做出的最大贡献就是教育了市场，让消费者明白住宿不一定非要去酒店，还可以去任何一个陌生人家里，而且租金比酒店还要便宜。
但除了明眼能看到的资本市场外，相对冷门的民宿众筹，其实有着更大的市场空间。
首先，从供给来说，真正进入民宿领域的众筹平台很少，甚至可以用稀缺来形容。如前面提到的开始众筹，还有被刘宇领衔的顺为资本投资的玩资产，即便再算上偶尔会出现一些民宿项目的京东众筹、淘宝众筹等平台，也不算多。据众筹之家数据统计，玩资产上线的项目（有部分不是民宿），开始众筹有民宿项目。
而从机构发布的报告来看，截至2016年9月，我国大陆客栈民宿总数达到31524家，其中仅云南一家就拥有5811家民宿，位居全国各省份第一。拿300和30000来比较，可见待众筹平台开发的民宿项目有多少，市场空间不言而喻。业内众筹平台，一般收取5%左右服务费。
由于民宿众筹平台数量少，待开发市场空间大，直接反映在优质民宿项目开发速度慢，但是，投资人数量却在快速增长，导致优质民宿众筹项目处在供不应求的局面。
关注公众号：一起玩资产
