南京房价太高的缘故吧

杭州现在吸引人才二线城市首位。

2013年末苏州市常住人口1056万，2016年末为1064万，增加8万
2013年末无锡市常住人口648万，2016年末为652万，增加4万.
2013年末宁波市常住人口766万，2016年末为787万，增加21万.

浙江省常住人口从2013年的5498万增加到2016年的5590万， 净增92万，其中杭州+宁波就占了55万，六成比例。
这其中还有减少的：2013年末温州市常住人口919万，2016年末为917万，减少2万。
同期江苏省常住人口从2013年的7939万，增加到2016年的7998万，增加59万。南京+苏州+无锡总共才19万。

结论：杭甬将开启虹吸模式，江苏未来几年增长极仍然在苏北。

难怪经济可以高增速，人口增长好快

合肥2014到2015人口也增加了十多万，合肥市区户籍人口240万，常住人口375万，即使去掉大学生，合肥市的流入人口也近百万

广州城镇化有提升。所以我对于16年广州全体居民收入超过苏州，重返四强，还是有信心。

我和同学都在南京上大学，大学毕业后同学们先在南京工作然后很多都选择了去苏州，苏州的就业机会还有发展前景都比南京好！南京的大学生很多很多，但每年又能留下多少大学生呢？

南京人口增加主要靠大学生工作定居，房价上涨过快，大学生对此十分敏感。杭州房价涨势相对平稳，虽然还是涨了不少，但不算暴涨。加上南京相对长得更快，上海房价太高人才溢出，还有三产发展迅速吸引大量就业，此消彼长。其实在二胎的大环境下，杭州只是一般的增速，南京人口增长举步维艰。

南京人口增加主要靠大学生工作定居，房价上涨过快，大学生对此十分敏感。杭州房价涨势相对平稳，虽然还是涨了不少，但不算暴涨。加上南京相对长得更快，上海房价太高人才溢出，还有三产发展迅速吸引大量就业，此消彼长。其实在二胎的大环境下，杭州只是一般的增速，南京人口增长举步维艰。

杭州的人口自然增长率比南京高的多，生的多

合肥过去十年里是快速发展期，杭州素来和苏州并称天堂。曾经大学同学，南京本地市区人去过杭州也觉得杭州洋气。本省之内，南京其实对江苏省的人才吸引度有限，大多数首选苏州。要不是那么多大学摆在那里，我觉得去南京的人还会更少。还有就是政府人员去南京的多。不是我说，每年大学生毕业一批，南京的口碑就败了一批。