随着城市的发展，以及供应的日益减少，一线城市的增量市场增长空间已经被逐渐压缩，这时候，开发存量市场变成了开发商留在一线城市的重要途径。
2月28日，上海旭辉在官方微信公布五年战略规划，并明确提出，公司业务发展模式将从纯开发转向开发与持有并重，通过地产基金等轻资产模式加大对核心物业的增持。
在400亿规模的物业持有量中，写字楼将成为上海旭辉最重要的投资标的。
值得一提的是，关注到一线城市，尤其上海市场存量市场的并不只是旭辉，在此之前，景瑞、朗诗等同行都相继设立资产管理平台收购一线城市的核心物业，瞄准的同样是写字楼、长租公寓等商用物业。
据观点地产新媒体了解，上海旭辉的五年战略中将上海以及环上海圈定为投资范围，同时将写字楼、公寓、商业作为投资标的。