先说装修公司的操作模式吧!重庆这边所有的装修公司,包括有些吹嘘为直管工地的装修公司。所采用的操作模式。都是公司,养一堆,销售人员和所谓的设计师,都是以接单为目的,合同谈下来后。全部转包给我们这类的项目经理。说白了,我们就是做包工头的工作。每一个工地下来有我们自己,组织工人,进行施工。
所以作为项目经理,真正在工地的费用上面是完全没有发言权的。项目经理,需要垫资材料款,工人工资和自己的时间精力,待到装修工程的每一期结束,公司才会把,上一期的工程款给发下来。所以项目经理在整个装修的过程中,是处于一个最弱势的地位,承担的最大的风险。
公司在装修工程中,我是最大的利润,和承担的最小的风险,因为像你们一般找公司装修,入场的时候,首期款一般是交掉了30%。都是先交款,然后进行作业。
你的装修款项,能有多少真真切切地用到你的装修上面去呢!本人手头上有一个38万150平的装修工程,公司给我们的费用是在7W左右。剩下的就是实木门,卫浴产品,橱柜衣柜, 家具设施!实木门费用大概在1.2W,卫浴在1.6W左右,橱柜衣柜家具的费用约为8W左右。所以真正用多少用到了你的装修上面,你应该能从上面这个案例中看得出来。
然后说说走公司的优势吧,公司有设计师,有监理。而且有的公司宣称的有独家的工艺,或者材料,或者专利。业主只要去选好我所需要的物品的颜色,公司就会组织,供应商,把业主所选的物品送到现场。业主不需要去跑建材市场,去讨价还价。
其实从我们去年的几年装修行业的人来讲,以上都不是装修公司的优势:
所以作为项目经理,真正在工地的费用上面是完全没有发言权的。项目经理,需要垫资材料款,工人工资和自己的时间精力,待到装修工程的每一期结束,公司才会把,上一期的工程款给发下来。所以项目经理在整个装修的过程中,是处于一个最弱势的地位,承担的最大的风险。
公司在装修工程中,我是最大的利润,和承担的最小的风险,因为像你们一般找公司装修,入场的时候,首期款一般是交掉了30%。都是先交款,然后进行作业。
你的装修款项,能有多少真真切切地用到你的装修上面去呢!本人手头上有一个38万150平的装修工程,公司给我们的费用是在7W左右。剩下的就是实木门,卫浴产品,橱柜衣柜, 家具设施!实木门费用大概在1.2W,卫浴在1.6W左右,橱柜衣柜家具的费用约为8W左右。所以真正用多少用到了你的装修上面,你应该能从上面这个案例中看得出来。
然后说说走公司的优势吧,公司有设计师,有监理。而且有的公司宣称的有独家的工艺,或者材料,或者专利。业主只要去选好我所需要的物品的颜色,公司就会组织,供应商,把业主所选的物品送到现场。业主不需要去跑建材市场,去讨价还价。
其实从我们去年的几年装修行业的人来讲,以上都不是装修公司的优势: