土地改革改来改去，很多农民都没清楚改革重点，农地圈看来，土地改革的核心既不是农村土地确权，也不是宅基地新政，土地流转之类。

一、农村土地改革的重点是啥？
在农地圈看来，农业现代化不应是农民在意的重点，因为即使实现了农业现代化，或许对于大多数农民而言，日子也未必有多大的改善。
农业改革的重点（同时也是城镇化的核心）是如何让农民的收入更多的从非农领域来。（建议读者将这句话反复读三遍）

二、农村土地价值有没有被低估？
不得不承认的是，农村土地的价值被严重低估了。为啥，在农地圈看来取决于两点！
一个是土地作为农村的生产资料，基本不能被流转和交易（村集体范围内可以）。不能被流转的结果，就是土地利用资源的低效，很多善于种地的数量不够，很多懒汉占着土地被浪费。不能被交易，就没有财产价值。
二是农村土地只能做农业用途，众所周知，农业作为第一个产业，单位产出最低。随便举个例子，一亩地种庄稼一年能收入2000元，如果换成工业用地亩产可能20万，如果换成房地产可能亩产100万。随着政策的逐渐松绑，农村土地逐渐可以开了口子做非农用途，比如和旅游业结合。

三、农民的土地到底是现在要不要卖掉？
两会期间，有委员提出要允许农民宅基地和承包地有条件、有补偿的退出。那么问题来了，这个时候，农民要不要退出承包地和宅基地呢？
农地圈看来，要不要现在卖地这个选择需要从三个层面来讲，既要考虑每个农民本身的情况，又要考虑农村将来的政策变化，还要考虑在当前的宏观经济条件下，农村将来的发展速度。

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