进入2017年，全球经济环境下的资产荒依旧悬而未决，寻找好的投资标的成为时下“金主”们最为迫切的愿望。尤其在银行理财产品收益率跌破4%，股市投资风险不确定性上扬之后，鲁能钓鱼台美高梅别墅等内城物业的保值升值属性尤显突出。以鲁能钓鱼台美高梅别墅为例，不仅位居南三环中轴核心区位，更以0.56容积率成为别墅市面孤品，产品升值空间极为广阔。
事实上，城市别墅自诞生起，就以稳健的市场价值表现而著称。国际私宅研究部主管贝利表示，别墅在全球经济市场中拥有非常强劲的财富生命力，比如美国比佛利山庄、澳洲的noosa湾区，这些优质产品几乎保持每年15%左右的增幅，即便在此前的多次经济波动中也从无停顿，是“最抗跌”的产品。而在国内，城市别墅的市场表现尤令人咂舌，即使在楼市限购最为严厉的调控期间，成交量价也在平稳增长。以去年930新政颁布后的银十为例，北京别墅成交套数和价格依旧分别环比上涨14%和7%。
城市别墅，其最核心的属性自然是地段、地段、地段。而城市别墅价值顶峰的鲁能钓鱼台美高梅别墅即位踞南三环中轴之上，不仅与天坛、崇文门、东单、雍和宫一脉相承，更可近距离接驳内城王府井、国贸等核心商圈，城市核心区的醇熟居住属性唾手即得。“去年五六环间、具备首套居所属性的城市别墅，价格涨幅就在25%左右，在限墅令升级、三环别墅绝版的态势下，鲁能钓鱼台美高梅别墅的升值空间不言而喻”，行业专家指出。
另一方面，0.56容积率的绝版产品属性亦成为鲁能钓鱼台美高梅别墅的重要价值支撑。就北京住宅类土地的供应历史来看，剔除其中的个别养老用地，平均容积率基本在2.3左右，但土地楼面价平均单价却在4万元水平。如果粗略测算，0.56容积率的土地其楼面价均价将在20万元/平方米左右。若在南三环核心，地王频出的丰台区域，这一价格还有望翻番。
地段、容积率之外，鲁能钓鱼台美高梅别墅的最大价值更在于其产品的精雕细琢和极致匠心。整体以中式九礼之魂打造，空间的布局、五进的规制、建筑的形态都将“中魂西技”的理念诠释得淋漓尽致。同时，考虑到最佳居住舒适度的满足，鲁能钓鱼台美高梅别墅均配置270°围合式大尺度私家花园，并引入中国高规格外事接待品牌钓鱼台以及世界领先的国际酒店集团，为社区业主呈现软硬件兼备的顶级居家服务。
在全球资产荒日趋严峻的形势下，在北京三环置业一套鲁能钓鱼台美高梅别墅这样的低密别墅产品，不仅是身份财富的象征，更能有效避免资产缩水。资深豪宅操盘手表示，目前中国财智阶层正加速调整现有的资产配置，作为诸多稀缺属性集于一身的收藏级孤品，鲁能钓鱼台美高梅别墅的价值只会随着时间的推移愈显弥足珍贵。