我于2016年在郑州市买房，原房主是郑州市房管局百花路建设路分局在职员工。
2016年8月21日，与中介签署三方协议时，双方约定卖家应在收到除物业保证金之外的房款后7日内交房。9月12号签订首付款协议时，卖家通过中介告知由于办理手续时间比较漫长，大概要到三月左右才能办完所有手续，我表示理解，同意卖方在首付款协议上备注上卖方于2017年3月31号给我交房，如剩余房款在2017年3月31号还未到账，以实际到账日交房。
房管局网签排队日期为2016年9月12号，受理时间为2016年10月20号。
后卖方依据职务之便，使我于2016年10月27号拿到了不动产权证书。我遂要求卖方在我付款后七日内将房子交割给我，但卖方坚持按照协议约定于2017年3月31号交房，因此我认为我在2017年3月31号之前7日将房款交付卖方，并不违反协议约定，且合情合理。
2017年2月初，卖方以我单方违约为由将我告上二七区人民法院。法院调解员先通知我和卖方调解，我也同意并接受。经法院调解员调解，双方约定2017年3月2号到法院调解室签订协议，并于当日去房管局资金监管窗口划款，然后卖方立即将房屋交割于我。在签订协议时，卖方突然要求在协议上添加备注：需等我拿到他项权证后才交房给我，因我对他项权证并不了解，随即向负责的第三方中介机构了解，了解后得知，只有在我还完房贷后我才能拿到他项权证，换言之，对方利用我不懂相关规定的漏洞，企图蒙蔽我签下协议，使我在付款后24年即房贷还完时才向我交割房屋，我当即拒绝签订协议。卖方用心险恶，存心不良，作为当职国家公务人员，利用职务之便，三番两次毁约，并试图利用我不熟知的规则，坑害我。我还一直抱着双方可以协商的态度希望能与她和平友好的达成协议。2017年3月3号，我通过中介收到法院的起诉缴款单据照片，卖方以我违约为由，将我告上法庭，我从2016年10月26日就开始还银行月供，我只有一个诉求，我可以立即将房款交付给卖方，卖方必须在收到房款后立即将房屋交割于我。如果卖方继续坑害于我，我将拿起法律武器，保护自己的合法权益和财产安全，与卖方斗争到底。