乐居讯 2月唐山土地市场迎来了年后土地成交的首涨和“放闸”，28天时间里33宗土地成交完成。月末，经政府批准，市国土资源局决定以拍卖方式出让市区7宗其他普通商品住房用地，公告一出引业内外广泛关注，新地块的供应将一定程度上影响未来唐山楼市的轨迹。
地块成交情况
2017年2月唐山土地招拍挂成交情况一览表
据统计中国土地市场网数据显示，2017年2月份，唐山土地共计成交33宗地，环比增加50%，同比增加26.9%；成交面积约达21498.36公顷，环比增加404.86%，同比增加153.52%；总成交额约39186.28万元，环比增加9.7%，同比减少31.8%。
其中其他普通商品住房用地成交2宗，与前一月相比减少3宗，与去年同比减少5宗；成交面积共约2.39公顷，环比减少87.5%，同比减少67.6%；成交金额约为4640.84万元，环比减少79.4%，同比增加约17.4%。
成交的2宗其他普通商品住房用地分别位于丰南区和滦南县。宗地编号为2017-2-2的地块位于滦南县城兆才大街南侧、金海公寓东侧，0.020461公顷的地块成交价约10.84万元，楼面地价约为407.53元/平方米。
2月住宅用地成交情况
另外，编号为唐国土丰南告字[2017]1号的地块位于丰南城区，唐山嘉诚地产以4630万元将2.37公顷的地块收入囊中，楼面地价约为886.45元/平方米。
唐山各区域招拍挂地块成交情况
2月土地成交地块分布情况较为集中，乐亭区域成交面积共约21454.95公顷，揽金共约24081.46万元，成交情况远超于唐山其他县区，紧随其后的是唐山市级成交额共约2970.62万元，丰南区域的土地成交额约4630万元，较为突出。
地块出让情况
2017年2月唐山土地招拍挂出让公示情况
据统计中国土地市场网数据显示，2月唐山共出让13宗地，其中拍卖7宗土地，6宗地块挂牌出让。整体土地供应量与前一月持平，与去年同期相比减少2宗地。出让面积共约441888.774平方米，环比增加24.6%，同比增加6.9%，拟成交额为112805万元，环比增加1844%，同比增加924%。
显然，2月土地供应放闸，7宗其他其他普通商品住房用地释放，并以拍卖的形式出让，地块集中在市区凤凰新城区域，7宗地块合集面积约达301044.36平方米，7宗地块预估土地起始总价分别为5.23亿元、2.36亿元、2.69亿元、4.73亿元、2.87亿元、9909.5万元，建设路西侧、西山道南侧地块预估地上总价约1.43亿元。仅4宗凤凰新城地块拟成交总地价约达10亿多元。

不难想象，与去年唐山土地拍卖相比，同区域土地起始楼面价格上涨。土地成本增加，由此这在一定程度上增加了开发商开发成本，然而这几块“蛋糕”成本已显现，但也将成为多家房企争夺的对象，在业内人士看来，土地成本高了，未来这些地块上的地产产品也将会影响到唐山整体市场价格水平。
全国土地市场走热
中原地产研究中心最新统计数据显示，2017年1月至2月，全国50大热点城市合计出让土地金额为4528.4亿元，同比2016年1月至2月2624.5亿元的土地出让金额上涨了73%。从全国范围来看，有13个城市今年前两个月土地出让金规模已超过百亿。
随着多个城市陆续推出土地供应及年度供地计划。包括唐山在内，全国范围土地市场在经历春节淡季后开始逐渐回暖。