此贴只为对来固安看房的小白起个引导作用，没有任何商业目的。大神不喜勿喷！！！
楼主大学一毕业就来固安买房子了。眼睁睁的看着固安的房子从涨到跌，又从跌转涨。这其中夹杂着太多开发商的陷阱猫腻和购房者的泪水与绝望。
首先，先明确一点。会买的不如会卖的，价格不是购房的第一标准。要知道一分价钱一分货。千万不要为了占小便宜吃大亏。往往开发商的陷阱就隐藏在诱人的优惠中。有很多人来固安看房子一进来就问价格，拿了户型图就要走。最后带回去一堆标着价格的户型图。你说你这一天看房子看得特别累，其实你房子没怎么看，对比的全是价格。这种做法绝对是不理智的。固安因为要通地铁，现在的房价在18000-25000多的都有。可以说在这个区间内的房子都是正常市场价。那么就有人说了，我咋听说有一万五六的呢？楼主很负责任的告诉你，16000以下的房子，不是五证不全的就是不超过三栋楼的小盘，更不要提什么物业绿化环境配套。都是开发商盖房子挣钱，你要是房子没问题你愿意贱卖？(社区有几栋房子不要听销售说，我们销售大部分满嘴跑火车。一定自己开车去工地眼见为实)去工地看什么？
1，看看工地里同时施工的房子能不能跟销售嘴里说的栋数对上。一般有实力的开发商都是十几栋的房子同时建，这样才能保证你的房子按时交房。如果是一栋两栋零星盖的都说明手里没钱，那你的房子交房时间就没有保障了(我见过最夸张的是挖个坑就敢卖的)
2，看看工地周围有没有钉子户。这个关系可太大了。你们想想咱们本身买的就是期房，开发商拿着咱们的钱去盖房子本身心里就不舒服。如果拆迁户还没解决的话。你想想你的钱是先盖房子还是先安排拆迁。在固安这样的项目很多。所以，楼主给大家的意见是，不管去哪买房子一定要亲自去工地看看。
我们再来说一下上面提到的五证。大部分小白都知道买房要买个五证齐全的。但是话说为什么呢？其实这个很简单。有五证就可以给你网签合同，你去房管局官网可以查到在你名下有这么一套房产。说句不好听的，后期你房子发生了任何问题都有个地方说理去。这是客户与开发商相互约束的凭证。反过来说，如果你买个五证不全的，不签网签，那么后期开发商坑死你楼主都会说，你活该！千万别干那种占小便宜吃大亏的事。
选择一个有资质的开发商，你买的放心靠谱有保障。有选择的情况还要选择一个配套齐全的好地段，这个因人而异。楼主只给两个意见。
1-选择个交通便利的，因为毕竟大部分人依靠着北京这个大区域。经常跑来回，甚至很多要天天走，北京已经够堵的了，如果来固安还堵你得闹心死。
2-选择一个配套齐全的，最好是学区房。因为楼主遇到百分之七十的客户都会考虑孩子上学问题。学区房不仅易租易售，而且可以让孩子上个好学校，离家还进，真是方便。而且升值空间无限。
因为楼主在上班，所以先说到这，亲们有个别问题，楼主会抽时间一一回复的。总之一句话，买房子没有那么难，一定要沉着冷静，保持头脑清醒。希望能够帮到真正需要在固安置业的朋友。
说到这里，大家会觉得这个帖子有点熟悉，没错2015年的时候楼主我就发了一个这个帖子，楼主当时觉得固安很有潜值力，因为楼主大学时选修了一些金融课，知道如何拿一些小的投资换取更大的回报，当时楼主在固安上班时，固安还很破没有宝德购物中心，没有聚宝隆商场，没有万达影院，没有肯德基麦当劳，连出租车也是楼主刚来时才普及的，不信大家可以查一下，当时固安只能用一个字来形容 ‘’破！‘’ 可是楼主看了一下固安地势，发现它紧邻北京南大门大兴！只隔了一个永定河桥的距离，可那时固安破的不能再破，开车一个小时固安都能绕四圈，那时还没有修第二机场的消息【现在已经在修了】只说了会通地铁【在建中】，固安也没有座机010开头【与北京座机一样，津京冀一体化现在已普及】连公交车都没有，出门只能坐三轮，那时固安户口还免费迁请办事人吃个饭，而现在已经一个户口要七八万才能落下来，那时固安刚处于发展前期呼吁大家勇于投资固安，好多地方首付都10%开发商垫付20%，价格也是在八九千左右，可是很多人都觉得还是贵了一点，觉得固安不值这个价，可是楼主刚才也说了因为当时很多人没看到或者是没了解到固安，没发掘出固安的潜值，所以迟迟不敢下手，这也应了2003年马云告诉你，网上开店不要钱，你说是骗子，于是你错过了淘宝时代【10年淘宝造就了无数个亿万富翁。】1998年马化腾开QQ，让你注册，你不注。【现在一个5位数的QQ几万】还有的以前老北京人说三环以外就不是北京人了，因为三环以外都是大荒地，【而现在都快扩到7环了】房价涨到许多人渴望而不可及了！的确大多数的眼光有时候会被眼前的景象所迷惑，而没观察到一些潜在的因素，当时楼主对固安从一个旁观者到认可者也废了很长时间，也从一个工作者慢慢便成了投资者，当时楼主从空港家园花了6450的单价买了一套两居室首付百分之十【现在华夏幸福的房子已经涨到25000还必须绑定车位】从万汇公寓买了一套公寓36个平方北向的70年大产权民水民电只是公寓的立项【为什么买北向呐，其实我现在跟大家解释一下，因为北面这面是朝着固安中心街的，窗户也是落地窗，完全不影响采光问题，而且南面楼主也看过向外看除了楼就是楼，还不如北面看的景色辽阔美丽，而且当初除了自住还考虑到投资因为北面大家一看就能看到可以注册公司啊，挂LOGO电子牌啊非常清晰就能看见，因为楼主买的七层嘛而且一下楼就是德克士农业银行万汇广场挨着106国道，所以不用担心以后地铁远不远啊因为地铁肯定会从106国道路过所以投资自住都非常合适的】刚才跟大家也说了在固安买房的注意事项啦，而固安未来还是肯定要涨价的，因为地铁和机场的建成会给固安带来很大的影响的，大家也可以查查第二机场建成之后它是亚洲第二大机场8条民用跑道1条军用跑道，我们经常说人流 带动 物流，物流 带动 经济流，所以固安肯定还会在涨价的，大家现在不用很担心固安房价会掉，以后发展好不好就像楼主15年发帖那会一样八九千大家觉得贵，肯定会掉都抱着在等等的心态却等来的都是房价上涨外地人限购的消息，所以大家不要抱着在观望观望的心态了，认准就下手，肯定稳赚不赔，必须要有魄力，为什么富人越富，穷人越穷因为很多时候我们缺少了一种魄力【但是要是正确的魄力而不是瞎跟风】楼主老婆现也在固安从事销售工作所以楼主知道很多关于固安房产的问题，大家第一次来固安不了解的都可以问问楼主，同样都是外来户希望能帮到的都帮到，以后都可以成为朋友，多一个朋友多一条路好走嘛！
不过在这告诉大家本人楼主也有一套房也要卖，【楼主要结婚呀，希望给老婆美丽的婚纱大大的钻戒】就是万汇公寓那一套36.42个平方米，民水民电70年大产权，去年11月底拿的钥匙，毛坯房未装修，处于106国道和新中街交叉口商业配套齐全，可投资可注册公司可自住作为单身公寓，现楼主全款58万卖出，只可接受全款，大家有可能要问楼主老婆是卖房的呀，为什么还要自己打打广告发发帖，因为楼主知道销售不可能给你白卖房就算你找二手中介也要给到1万到2万的中介费，只少不多，很多销售也会独自涨价多挣几万，很多像我们这样的卖户呀都觉得只要你给我我要的底价你挣多少都是你的事情了，但是楼主不希望大家上当多花冤枉钱，直接交易少了第三方的差价，让大家更能省一些钱，大家有想看看的跟我联系就可以13311360025陈 如果想了解了解固安市场也可以问问楼主，毕竟楼主也呆了好些年希望可以帮到大家
pps：附楼主要卖房的户型图
楼主大学一毕业就来固安买房子了。眼睁睁的看着固安的房子从涨到跌，又从跌转涨。这其中夹杂着太多开发商的陷阱猫腻和购房者的泪水与绝望。
首先，先明确一点。会买的不如会卖的，价格不是购房的第一标准。要知道一分价钱一分货。千万不要为了占小便宜吃大亏。往往开发商的陷阱就隐藏在诱人的优惠中。有很多人来固安看房子一进来就问价格，拿了户型图就要走。最后带回去一堆标着价格的户型图。你说你这一天看房子看得特别累，其实你房子没怎么看，对比的全是价格。这种做法绝对是不理智的。固安因为要通地铁，现在的房价在18000-25000多的都有。可以说在这个区间内的房子都是正常市场价。那么就有人说了，我咋听说有一万五六的呢？楼主很负责任的告诉你，16000以下的房子，不是五证不全的就是不超过三栋楼的小盘，更不要提什么物业绿化环境配套。都是开发商盖房子挣钱，你要是房子没问题你愿意贱卖？(社区有几栋房子不要听销售说，我们销售大部分满嘴跑火车。一定自己开车去工地眼见为实)去工地看什么？
1，看看工地里同时施工的房子能不能跟销售嘴里说的栋数对上。一般有实力的开发商都是十几栋的房子同时建，这样才能保证你的房子按时交房。如果是一栋两栋零星盖的都说明手里没钱，那你的房子交房时间就没有保障了(我见过最夸张的是挖个坑就敢卖的)
2，看看工地周围有没有钉子户。这个关系可太大了。你们想想咱们本身买的就是期房，开发商拿着咱们的钱去盖房子本身心里就不舒服。如果拆迁户还没解决的话。你想想你的钱是先盖房子还是先安排拆迁。在固安这样的项目很多。所以，楼主给大家的意见是，不管去哪买房子一定要亲自去工地看看。
我们再来说一下上面提到的五证。大部分小白都知道买房要买个五证齐全的。但是话说为什么呢？其实这个很简单。有五证就可以给你网签合同，你去房管局官网可以查到在你名下有这么一套房产。说句不好听的，后期你房子发生了任何问题都有个地方说理去。这是客户与开发商相互约束的凭证。反过来说，如果你买个五证不全的，不签网签，那么后期开发商坑死你楼主都会说，你活该！千万别干那种占小便宜吃大亏的事。
选择一个有资质的开发商，你买的放心靠谱有保障。有选择的情况还要选择一个配套齐全的好地段，这个因人而异。楼主只给两个意见。
1-选择个交通便利的，因为毕竟大部分人依靠着北京这个大区域。经常跑来回，甚至很多要天天走，北京已经够堵的了，如果来固安还堵你得闹心死。
2-选择一个配套齐全的，最好是学区房。因为楼主遇到百分之七十的客户都会考虑孩子上学问题。学区房不仅易租易售，而且可以让孩子上个好学校，离家还进，真是方便。而且升值空间无限。
因为楼主在上班，所以先说到这，亲们有个别问题，楼主会抽时间一一回复的。总之一句话，买房子没有那么难，一定要沉着冷静，保持头脑清醒。希望能够帮到真正需要在固安置业的朋友。
说到这里，大家会觉得这个帖子有点熟悉，没错2015年的时候楼主我就发了一个这个帖子，楼主当时觉得固安很有潜值力，因为楼主大学时选修了一些金融课，知道如何拿一些小的投资换取更大的回报，当时楼主在固安上班时，固安还很破没有宝德购物中心，没有聚宝隆商场，没有万达影院，没有肯德基麦当劳，连出租车也是楼主刚来时才普及的，不信大家可以查一下，当时固安只能用一个字来形容 ‘’破！‘’ 可是楼主看了一下固安地势，发现它紧邻北京南大门大兴！只隔了一个永定河桥的距离，可那时固安破的不能再破，开车一个小时固安都能绕四圈，那时还没有修第二机场的消息【现在已经在修了】只说了会通地铁【在建中】，固安也没有座机010开头【与北京座机一样，津京冀一体化现在已普及】连公交车都没有，出门只能坐三轮，那时固安户口还免费迁请办事人吃个饭，而现在已经一个户口要七八万才能落下来，那时固安刚处于发展前期呼吁大家勇于投资固安，好多地方首付都10%开发商垫付20%，价格也是在八九千左右，可是很多人都觉得还是贵了一点，觉得固安不值这个价，可是楼主刚才也说了因为当时很多人没看到或者是没了解到固安，没发掘出固安的潜值，所以迟迟不敢下手，这也应了2003年马云告诉你，网上开店不要钱，你说是骗子，于是你错过了淘宝时代【10年淘宝造就了无数个亿万富翁。】1998年马化腾开QQ，让你注册，你不注。【现在一个5位数的QQ几万】还有的以前老北京人说三环以外就不是北京人了，因为三环以外都是大荒地，【而现在都快扩到7环了】房价涨到许多人渴望而不可及了！的确大多数的眼光有时候会被眼前的景象所迷惑，而没观察到一些潜在的因素，当时楼主对固安从一个旁观者到认可者也废了很长时间，也从一个工作者慢慢便成了投资者，当时楼主从空港家园花了6450的单价买了一套两居室首付百分之十【现在华夏幸福的房子已经涨到25000还必须绑定车位】从万汇公寓买了一套公寓36个平方北向的70年大产权民水民电只是公寓的立项【为什么买北向呐，其实我现在跟大家解释一下，因为北面这面是朝着固安中心街的，窗户也是落地窗，完全不影响采光问题，而且南面楼主也看过向外看除了楼就是楼，还不如北面看的景色辽阔美丽，而且当初除了自住还考虑到投资因为北面大家一看就能看到可以注册公司啊，挂LOGO电子牌啊非常清晰就能看见，因为楼主买的七层嘛而且一下楼就是德克士农业银行万汇广场挨着106国道，所以不用担心以后地铁远不远啊因为地铁肯定会从106国道路过所以投资自住都非常合适的】刚才跟大家也说了在固安买房的注意事项啦，而固安未来还是肯定要涨价的，因为地铁和机场的建成会给固安带来很大的影响的，大家也可以查查第二机场建成之后它是亚洲第二大机场8条民用跑道1条军用跑道，我们经常说人流 带动 物流，物流 带动 经济流，所以固安肯定还会在涨价的，大家现在不用很担心固安房价会掉，以后发展好不好就像楼主15年发帖那会一样八九千大家觉得贵，肯定会掉都抱着在等等的心态却等来的都是房价上涨外地人限购的消息，所以大家不要抱着在观望观望的心态了，认准就下手，肯定稳赚不赔，必须要有魄力，为什么富人越富，穷人越穷因为很多时候我们缺少了一种魄力【但是要是正确的魄力而不是瞎跟风】楼主老婆现也在固安从事销售工作所以楼主知道很多关于固安房产的问题，大家第一次来固安不了解的都可以问问楼主，同样都是外来户希望能帮到的都帮到，以后都可以成为朋友，多一个朋友多一条路好走嘛！
不过在这告诉大家本人楼主也有一套房也要卖，【楼主要结婚呀，希望给老婆美丽的婚纱大大的钻戒】就是万汇公寓那一套36.42个平方米，民水民电70年大产权，去年11月底拿的钥匙，毛坯房未装修，处于106国道和新中街交叉口商业配套齐全，可投资可注册公司可自住作为单身公寓，现楼主全款58万卖出，只可接受全款，大家有可能要问楼主老婆是卖房的呀，为什么还要自己打打广告发发帖，因为楼主知道销售不可能给你白卖房就算你找二手中介也要给到1万到2万的中介费，只少不多，很多销售也会独自涨价多挣几万，很多像我们这样的卖户呀都觉得只要你给我我要的底价你挣多少都是你的事情了，但是楼主不希望大家上当多花冤枉钱，直接交易少了第三方的差价，让大家更能省一些钱，大家有想看看的跟我联系就可以13311360025陈 如果想了解了解固安市场也可以问问楼主，毕竟楼主也呆了好些年希望可以帮到大家
pps：附楼主要卖房的户型图
