第一，房价会不会跌。现在的房子叫商品房，一般商品价格都是有涨有跌，那么房价会不会下跌？看国外，房价涨跌很正常。但是我们国家，房价几乎只涨不跌，是不是房价会一直疯狂下去？想当年，杭州、东北的房子卖不出去，杭州房价下跌，东北搞了零首付，都是后来似乎就没有了。我国房价真不会下跌？我认为会下跌。
第二，房价暂时不能跌。为什么？我们国家除了炒房团和少数拆二代，大部分家庭都是拼尽了全家财力付了首付，然后全家拼命还房贷。如果房价跌了，甚至大跌，现价格低于你的贷款额，你愿意吗？不愿意就会去闹，社会就会动荡不安。具体可参考当年杭州事件。所以房价暂时不会降，也不能降。
第三，房价虚高会不会导致崩盘。肯定会。如果崩盘了，不会有幸存者，受伤最严重的还是拼劲全家财力的普通老百姓，很多有钱人反而因为投资渠道多元，受伤不重。所以，作为平头百姓，只能祈祷房地产不要崩盘。
第四，房价能不能一直涨下去。我认为不会。必须把货币贬值和涨工资纳入进来统一衡量房价。改革开放以来，钱越来越不值钱，人工费越来越高。就拿平山来说，平安小区刚开发时多少钱，现在多少钱？平山人工工资90年代初一天几块钱，现在哪里还有这样的价钱？房价涨，导致物价总体上涨，进而引起人工费上涨，房价物价隐性降价…如此循环往复，社会才没有崩盘。
第五，如何防止社会崩盘。你没有看错，是社会崩盘，类似于1929年美国大萧条，1998年东南亚经济危机，2008年全球大萧条式的社会崩盘，如何避免？首先要保障民生，扩大投资渠道，让老百姓的钱不能都放在一个篮子里。其次，要增加社会财富存量，扩大居民收入，藏富于民。再次，要及时发现社会发展病灶，治未病，保持经济发展整体活力。让第四条里的周期式上涨健康发展，非常之难。
第二，房价暂时不能跌。为什么？我们国家除了炒房团和少数拆二代，大部分家庭都是拼尽了全家财力付了首付，然后全家拼命还房贷。如果房价跌了，甚至大跌，现价格低于你的贷款额，你愿意吗？不愿意就会去闹，社会就会动荡不安。具体可参考当年杭州事件。所以房价暂时不会降，也不能降。
第三，房价虚高会不会导致崩盘。肯定会。如果崩盘了，不会有幸存者，受伤最严重的还是拼劲全家财力的普通老百姓，很多有钱人反而因为投资渠道多元，受伤不重。所以，作为平头百姓，只能祈祷房地产不要崩盘。
第四，房价能不能一直涨下去。我认为不会。必须把货币贬值和涨工资纳入进来统一衡量房价。改革开放以来，钱越来越不值钱，人工费越来越高。就拿平山来说，平安小区刚开发时多少钱，现在多少钱？平山人工工资90年代初一天几块钱，现在哪里还有这样的价钱？房价涨，导致物价总体上涨，进而引起人工费上涨，房价物价隐性降价…如此循环往复，社会才没有崩盘。
第五，如何防止社会崩盘。你没有看错，是社会崩盘，类似于1929年美国大萧条，1998年东南亚经济危机，2008年全球大萧条式的社会崩盘，如何避免？首先要保障民生，扩大投资渠道，让老百姓的钱不能都放在一个篮子里。其次，要增加社会财富存量，扩大居民收入，藏富于民。再次，要及时发现社会发展病灶，治未病，保持经济发展整体活力。让第四条里的周期式上涨健康发展，非常之难。
耐克，阿迪，只做顶级！
