领房门钥匙前，凭啥交恁多费 

《长城在线》 2007-3-21 7:55:04 
 

 记者 李彦宏 
 装修押金500元、一次性垃圾清运费80元、预收一年的二级小区物业管理费、预收水费100元、煤气入户费2987元……这些费用都合理吗？日前，张家口的张先生因为较真物业收取的诸多费用， 而没领到房门钥匙。三个多月以来，他不得不眼望着已经建好的新房而继续在外租房居住。 
张先生介绍，去年12月份，他在当地凤翔山庄小区购买了一套商品房，签订了购房合同。当年年底，房产公司通知其领取住房钥匙，同时他被告知，还得交纳几项共约4000元的费用。张先生认为，商品房的购房款他全部都付清了，房产公司无权不给他钥匙，而且，对于物业收取的几项费用，张先生也认为都不尽合理。 
 针对这些问题，记者采访了凤翔山庄物业公司的负责人，并咨询了张家口市物价局经费科。

■焦点一：装修押金500元 
 ◇张先生 对于该条收费项目，张先生拿出了《物业管理条例》，条例第五十三条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业，物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。张先生认为，条例中并未要求物业收取任何押金。张先生称，他已经告知物业部门，他不会破坏房屋的任何结构，但对方不听，此项收费无法律依据。 
 ◇物业 凤翔山庄物业公司刘跃增经理就此解释称，此项收费确实没有法律依据。但是，在实际情况中，只有收取了这一部分押金，才能够对一些业主的行为进行约束，否则，因装修造成的房屋主体结构损坏等情况就没有人来承担后果了。在业主入住三个月之后，房屋没有问题，这些钱还都如数退还。刘经理讲到，这已经是物业行业的惯例了。 
 ◇物价局 张家口市物价局经费科张科长介绍说，所谓的装修押金，物价部门并没有审批该项收费项目，但如果是在收费双方约定的情况下收取是允许的，否则就是不合理的收费。

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