海外买房可以分期吗
关于国外买房分期付款
首先，海外分期付款买房的作用。不必全额支付，使自己的资产留有余地以应付突发事件和进行再次投资，发挥出钱和物的综合效益，促使市场的稳定和谐发展。在也得到住房的保障的同时，享受海外生活乐趣。
但同时也有不少负面作用，分期付款买房虽然可以在第一次付款的时候少给很多，但是接下来的约定时间里都是要定期交付的，而且分期付款给的钱要远比一次性付款给的钱要多得多，利息的能量远比想象中的大。

在海外购置房产的首付款大约应当是多少?
分期付款适用于住房的买卖，是一种进行住房赊销业务的结算方式，一般情况下，购买方的人只需要先交30%-50%的房价，其余的部分在剩下的预定时间内还上就行了，但是也应当考虑到自身经济水平是否能够应付后续如此多的开支。
在国内，因为房价普遍偏高的缘故，买房分期付款已经成为一种流行和趋势，而过去的海外房产投资也被视为富人的作风，不大采取分期付款的形式。
但是中产阶级的海外投资热使得海外买房分期付款的制度活跃起来，并且一定会形成全球潮流。
分期付款与一次性付款比较，其短处是，由于分期付款的利息是付款时间越长，利率越高，因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。
不过，如果我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较，分期付款对购房者来讲还是更加合算一些。
在这里需要说明的是，分期付款这种付款方式一般是买卖双方在合同中约定，根据项目开发的进度，分阶段交付房款，在房屋交付使用时，只留一小部分尾款最后付清。
这样做的好处是，购买方可能用房款督促、制约开发商按约定的时间开发建设项目，同时购买方也可缓解一次性付款的压力。

海外买房如何汇款
海外买房汇款五大渠道盘点：
个人如何汇?
《个人外汇管理办法实施细则》中年度用汇每人每年等值5万美元的限制，让很多买房或者移民者欲哭无泪，那么在当下的环境中，那些成功者都是如何突破这5万美元的呢?
收集人头，每人5万
“人多力量大”这句至理名言在外汇上得到了淋漓尽致的体现，七大姑八大姨每人5万美元，银行汇款轻松搞定。当然，如果是以购房投资的名义就会有障碍了，所以汇款时以探亲、旅游、消费名义最为常见。
携带现钞，胆大心细
法律规定个人出境可以携带1万美元以下，5000美元以下不需要申领《携带证》，当天或者短期内多次往返还可以携带，只是只能携带500或者1000美元以下。当然，如果你敢携带大额现钞出境而且又没有被海关拦下的话，恭喜你，你的运气太好了。
地下钱庄，非法买卖
对于从事非法买卖外汇、跨境汇兑为主要业务的地下钱庄来说，利用两地平衡的方式，实现境内境外资金分别对应循环是最常见的方式。内地客户先把人民币打入钱庄指定的内地账户，地下钱庄在扣除手续费后，将港币或美元打入客户在境外的账户。安全?NO,合法?NO,无风险?NO，SO，你懂得。
国际信用卡，大额消费
通过在境外使用信用卡大额消费或提现来实现资金向境外转移。对于各发卡机构来说，只要持卡人单次消费或提现是在信用额度内，且按时还款即可，并不做累计消费或提现的限制，这就为利用信用卡资金境外转移提供了可乘之机。
借助企业，渠道多多
法律对于个人境外投资有限制，但对于企业投资却宽松得多，登记备案制度可以使大额投资款项正常合法的汇到境外。如果境外对资金使用无要求，那么资金性质就可以在境外发生改变，从而被个人投资者挪作他用。如果是从事进出口商品贸易的企业，资金的来往更加频繁，利用支付货款的时间差、虚假贸易、关联交易等等，将资金转移至境外，当然，这要求伪造文件的本领相当高超才行。