地产系统主要包括 商业地产 及 住宅地产 两部分
商业地产
商业地产的形式多样，主要包括购物中心、百货、超市、商业街、主题商场、专业市场、写字楼、酒店等。
住宅地产
住宅地产是供家庭使用的建筑，主要包括精装样板房、民宅外公共区域如大厅，过道走廊、架空层、售楼部、物业，室外的小区道路、景观小品等。
标志发光字照明
大型建筑通常具备标志性建筑物功能，对于开发商而言，logo照明展示有很强的的商业宣传功能。Logo照明有自发光照明、泛光照明、投光照明、动态照明等形式。户外应采用IP65以上防护等级的灯具。在照明设计中，如何隐藏照明灯具也是设计中的一种艺术，特别是户外泛光或投光照明灯具体积相对较大，应利用好建筑结构，隐藏好灯具，创造见光不见灯的效果。
住宅部分公共区域照明
照明方式主要以功能性照明为主，满足居民基本的日常生活起居等活动行为，小区内道路常为人车混用，需保障夜晚人车行走的安全性但又要避免过亮影破坏了安宁的环境氛围，特别是不舒适眩光等光污染的干扰。户外环艺水景小品园林等景观可配以装饰性照明，制造景观在夜晚的延续性以美化小区环境，给居民创造既舒适又优美宜人的民居环境。
样板房
样板房作为楼盘销售过程中的一个重要因素，是商品房的一个包装，楼盘的脸面，也是购房者装修效果的参照实例，其好坏直接影响房子的销售。样板房是楼市发展的一个产物，也是住宅文化的一种表现，恰当的照明设计能更好的烘托不同装饰风格的氛围，促使客户有更强烈的购房欲望感受。
住宅区主干道路
具有人车混合,车速较低, 街道两侧建筑物很多,需要适当提高道路两侧照度,故常采用半截止型或开敞型配光灯具。根据路边建筑物的高度,灯杆高度宜在4～8m 选取,间距20～30m,兼顾配光均匀性和经济性;常采用同侧布灯,弯道处可适当加大布灯密度,提高灯杆高度加强诱导性; 此外,道路照明的侧重点虽然在于明视性,但其造景作用也不容忽视。因此,灯具的形式、高度、光色以及照度等应与周围建筑物和室外环境充分协调以免破坏照明的整体效果。
住宅区户外景观照明
在住宅区照明中发挥着十分重要的作用,既起着烘托景观乃至协助造景的作用,是室外景观亮化的充分体现,又有消灭照明死角,便于人们活动,减少犯罪的作用。
住宅区庭院照明
庭园作为居民室外散步小憩的场所,应力求轻松、舒适、安全的感觉。因此,照明多采用局部装饰处理,总体照度宜低不宜高。
售楼中心入口照明
售楼中心入口采用暖色光比较合适，暖色光能为入口营造温馨气氛，采用3000K色温的灯具即可，色温过低会使空间感觉狭小，色温过高会使空间感觉冰冷。
营销中心照明
营销中心是销售楼盘的场所，作为楼盘形象展示的主要场所，不仅仅是接待、洽谈业务的地方，还是现场广告宣传的主要工具。营销中心的设计风格决定着建筑的基调，所以它的照明设计至关重要；从空间格局看进门与前厅是全局照明，服务总台和客人的休息区是营销中心的局部照明，应进行分区规划；作为与外界交流的空间，入口处的照度应由亮而暗的过渡到内部，让顾客对营销中心内的照度有个适应过程；同时内部照明色温应保持一致。营销中心照明应以光色柔和明亮均匀为主要基调，舒温馨的光环境，给客户宾至如归的感觉。
服务总台照明
服务总台作为重要的交流中心，在照明设计中应注意以下因素：照明应具有指引性，加强服务总台的重点照明，以较高的照度体现该主题位置，渲染人际交流范围。
休息区照明
作为楼盘的局部休息空间，照明应以温馨为主，色温暖色调，应营造具有一定私密空间的照明氛围，照度在150-200LX即可；局部照明可采用台灯、小角度射灯、装饰性灯具、营造出别致氛围。
家居卧室照明
卧室应为居民营造舒适宜人的光环境，置身其中得到彻底放松，所以卧室照度要求比较低，可以营造出懒散的空间氛围；卧室重点照明可以由台灯来完成，台灯提供的局部照明对周围光环境不会产生太大影响；卧室内区域划分不同，平均照度应控制在150-200LX，统一采用暖色温灯具。
康体中心照明
康体中心包括游泳池、SPA养生会所、健身房等；主要强调健康、愉悦放松、人性化、个性化、艺术化。开发商会根据功能和地域设置在室内室外，或考虑昼夜差异，白天以自然光为主，人工光辅助；夜晚采用人工漫射光灯具提供间接照明：可采用带有防护等级的灯具对泳池进行点缀，让整个环境看上去像美丽的画卷。
洗手间照明
夜晚业主需要在洗手间泡个热水澡，放松心情，梳理妆容，享受美好的夜生活。洗手间照明氛围应是轻松、温馨的，也可以采用一些射灯、灯带或镜前灯进行照明，但应该提供高显色性和防雾型灯具；镜前应提供足够柔和、明亮的灯光，为业主洗漱、化妆提供必要照明。照度控制在200LX左右，色温选用3500K光源。
中心广场照明
中心广场照明为突显广场氛围，设计时要首先考虑其照度，使用较高的高杆灯排列分布。装饰性照明按实景配置，灯光的设置应能表现建筑物或构筑物的特征。筛选灯具首先应考虑其安全性能，对社区业主做到有效的保障，其次整个照明系统应通过计算机集成控制达到智能化。
商业地产
商业地产的形式多样，主要包括购物中心、百货、超市、商业街、主题商场、专业市场、写字楼、酒店等。
住宅地产
住宅地产是供家庭使用的建筑，主要包括精装样板房、民宅外公共区域如大厅，过道走廊、架空层、售楼部、物业，室外的小区道路、景观小品等。
标志发光字照明
大型建筑通常具备标志性建筑物功能，对于开发商而言，logo照明展示有很强的的商业宣传功能。Logo照明有自发光照明、泛光照明、投光照明、动态照明等形式。户外应采用IP65以上防护等级的灯具。在照明设计中，如何隐藏照明灯具也是设计中的一种艺术，特别是户外泛光或投光照明灯具体积相对较大，应利用好建筑结构，隐藏好灯具，创造见光不见灯的效果。
住宅部分公共区域照明
照明方式主要以功能性照明为主，满足居民基本的日常生活起居等活动行为，小区内道路常为人车混用，需保障夜晚人车行走的安全性但又要避免过亮影破坏了安宁的环境氛围，特别是不舒适眩光等光污染的干扰。户外环艺水景小品园林等景观可配以装饰性照明，制造景观在夜晚的延续性以美化小区环境，给居民创造既舒适又优美宜人的民居环境。
样板房
样板房作为楼盘销售过程中的一个重要因素，是商品房的一个包装，楼盘的脸面，也是购房者装修效果的参照实例，其好坏直接影响房子的销售。样板房是楼市发展的一个产物，也是住宅文化的一种表现，恰当的照明设计能更好的烘托不同装饰风格的氛围，促使客户有更强烈的购房欲望感受。
住宅区主干道路
具有人车混合,车速较低, 街道两侧建筑物很多,需要适当提高道路两侧照度,故常采用半截止型或开敞型配光灯具。根据路边建筑物的高度,灯杆高度宜在4～8m 选取,间距20～30m,兼顾配光均匀性和经济性;常采用同侧布灯,弯道处可适当加大布灯密度,提高灯杆高度加强诱导性; 此外,道路照明的侧重点虽然在于明视性,但其造景作用也不容忽视。因此,灯具的形式、高度、光色以及照度等应与周围建筑物和室外环境充分协调以免破坏照明的整体效果。
住宅区户外景观照明
在住宅区照明中发挥着十分重要的作用,既起着烘托景观乃至协助造景的作用,是室外景观亮化的充分体现,又有消灭照明死角,便于人们活动,减少犯罪的作用。
住宅区庭院照明
庭园作为居民室外散步小憩的场所,应力求轻松、舒适、安全的感觉。因此,照明多采用局部装饰处理,总体照度宜低不宜高。
售楼中心入口照明
售楼中心入口采用暖色光比较合适，暖色光能为入口营造温馨气氛，采用3000K色温的灯具即可，色温过低会使空间感觉狭小，色温过高会使空间感觉冰冷。
营销中心照明
营销中心是销售楼盘的场所，作为楼盘形象展示的主要场所，不仅仅是接待、洽谈业务的地方，还是现场广告宣传的主要工具。营销中心的设计风格决定着建筑的基调，所以它的照明设计至关重要；从空间格局看进门与前厅是全局照明，服务总台和客人的休息区是营销中心的局部照明，应进行分区规划；作为与外界交流的空间，入口处的照度应由亮而暗的过渡到内部，让顾客对营销中心内的照度有个适应过程；同时内部照明色温应保持一致。营销中心照明应以光色柔和明亮均匀为主要基调，舒温馨的光环境，给客户宾至如归的感觉。
服务总台照明
服务总台作为重要的交流中心，在照明设计中应注意以下因素：照明应具有指引性，加强服务总台的重点照明，以较高的照度体现该主题位置，渲染人际交流范围。
休息区照明
作为楼盘的局部休息空间，照明应以温馨为主，色温暖色调，应营造具有一定私密空间的照明氛围，照度在150-200LX即可；局部照明可采用台灯、小角度射灯、装饰性灯具、营造出别致氛围。
家居卧室照明
卧室应为居民营造舒适宜人的光环境，置身其中得到彻底放松，所以卧室照度要求比较低，可以营造出懒散的空间氛围；卧室重点照明可以由台灯来完成，台灯提供的局部照明对周围光环境不会产生太大影响；卧室内区域划分不同，平均照度应控制在150-200LX，统一采用暖色温灯具。
康体中心照明
康体中心包括游泳池、SPA养生会所、健身房等；主要强调健康、愉悦放松、人性化、个性化、艺术化。开发商会根据功能和地域设置在室内室外，或考虑昼夜差异，白天以自然光为主，人工光辅助；夜晚采用人工漫射光灯具提供间接照明：可采用带有防护等级的灯具对泳池进行点缀，让整个环境看上去像美丽的画卷。
洗手间照明
夜晚业主需要在洗手间泡个热水澡，放松心情，梳理妆容，享受美好的夜生活。洗手间照明氛围应是轻松、温馨的，也可以采用一些射灯、灯带或镜前灯进行照明，但应该提供高显色性和防雾型灯具；镜前应提供足够柔和、明亮的灯光，为业主洗漱、化妆提供必要照明。照度控制在200LX左右，色温选用3500K光源。
中心广场照明
中心广场照明为突显广场氛围，设计时要首先考虑其照度，使用较高的高杆灯排列分布。装饰性照明按实景配置，灯光的设置应能表现建筑物或构筑物的特征。筛选灯具首先应考虑其安全性能，对社区业主做到有效的保障，其次整个照明系统应通过计算机集成控制达到智能化。
