因为等级不够，申诉无门

来，跟我说吧！

我有瓜子 你有故事。，坐下来 慢慢说

本来想上我那个帖子写点东西，竟然找不到了，可能是被删了，好几年了，可能不在群里的应该都不知道我
之前一直在给永康的这些小区打分，后面很多东西看透了呢，反而不想多说什么了，可能，这就是人性吧！
现在之所以想回来再写点东西，主要是到了一个临界点了，看到永康侬买房的热情依然高涨，想想真觉得有点不可思议......
先说国内大环境吧，外贸不稳，基建投资基本接近尾声，国内消费严重不足（后面会具体讲），所以我们直接感受是产能过剩，内卷......大的政策是提振内需，给生育让路，所以房子必须逐步回归居住属性，金融属性逐步丧失，砍校外培训等等减轻教育成本，国内需求不足在我看来，最重要的一点是过多的钱流入房地产，身边的几乎是背负房贷，每月收益很大一部分用来房贷，哪有多出来的钱用于消费，所以这几年我们并没有看到消费升级，反而是降级，这也是拼多多这种低价模式能起来的重要大环境，买个东西不过于追求品质，而是能用够用就行，所以劣币驱逐良币，恶性循环
再来说说永康，永康作为有产业链的城市，在这种大环境下也算如鱼得水，反而能比其他地方过得滋润些，但是大环境的影响也是有的，永康生产的产品通过电商、外贸等等，等于是在赚全国的钱，所以在全国来讲，算净流入，意味着购买力强劲，这也是房价能大涨的基础，反观很多城市，没什么产业，这个地方的人通过网上交易，所以资金属于净流出，房价也就失去了涨价的基础，而是下跌，已经越来越多的地方出现这种情况，以后更是必然。虽然如此，但是大环境下，永康也不可能能够独善其身，人家没有钱来消费了，生产的东西卖给谁去，相信永康的老板们今年应该感触很深，总的需求在下降，卖不起价格，哪怕原材料涨价，成品都不敢涨，所以永康的情况照此下去也不容乐观！很多人误认为很多实体店生意越来越差是因为电商，其实也不然，个体户可以说是时代下的产物，随着信息越来越透明，生产力越来越强（智能），商品的利润将无限趋近于零，而值钱的是服务与附加值，物质已经很丰富，人的物质需求是有限的（人不可能一天吃六顿饭），但是精神需求是无限的（参考抖音、网游、头条），这也是未来几十年最大的需求方向了，所以很多老的商业模式是必然颠覆的。
扯远了些，只是预感到危机即将来临，二手房限贷影响的只是少部分群体，而一手房的销售情况则是牵扯甚多，都在一条线上，所以为什么要先动二手房，保一手房，这是有策略的。但是二手房，虽不影响大局，但是却关乎到了大多数有房的中产和富产，二手房的流动性没了，你卖给谁？风光的时候买房，落魄的时候卖房东山再起，多么美好，但是，流通性没了，不好变现了，怎么卖？卖给谁？能买得起房子的都有房子，你卖给谁？所以现在一手房割的基本上是韭菜，上车了就很难下那种，这正是资本想看到的，经济危机说白了就是收割中产（有房贷的），不只跌掉首付，而是负值，所以现在趁着还有人接手，最好的策略是抓紧变现，手握现金，危机也是机会了，还有现在不是通货膨胀，而是通缩，也就是钱更值钱，而不是资产。
至于危机，大家不醒悟一次，不上一次当，不吃一次大亏，记不住的，这也是人性!为了提消费，不让过多的钱进房地产，为了良性发展，唯有断房地产的金融属性，就算你看着价格在涨，但是没人接手，有价无市等于零，还有物以稀为贵，什么多了都不值钱的，更何况是在永康，只要永康的产业不倒，就还能稳一下，还有国家意志不可忽略，这是大的方向，所以还在热情贷款买房的，我似乎已看到结局........
因为今年打疫苗的事情，很多人的生育计划推迟，今年和明年的人口出生率绝对是断崖式下跌的，到时候数据一出来，估计很多问题都容易爆发出来，但是资本是很敏锐的，估计人家早撤了！
就说到这里吧，随缘了