房管局整顿房地产市场 责令天宝等数家地产公司立刻停止违规预售

房管局整顿房地产市场 责令天宝等数家地产公司立刻停止违规预售
2017-05-05 天水房产网

　　为加强房地产市场监管，整顿和规范房地产市场秩序，维护住房消费者的合法权益，促进天水房地产市场健康发展，按照市政府的统一安排，市房管局从4月10开始对天水市两区房地产开发企业所有在建在售开发项目进行了专项整顿。

　　这次专项整顿采取不打招呼、深入实地、查看现场、调阅资料等多种方式进行了拉网式的排查，共检查天水市秦麦两区房地产开发企业32家，中介机构20家。
　　这次专项治理整顿，重点查处房地产开发企业“捂盘惜售、囤积房源、炒卖房号、恶意炒作、哄抬房价及违规为个人提供“首付款”以及办理会员卡、认购、团购、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等违规预售的行为，对于销售的每套房屋价格，是否严格按照“一房一价”明码标价对外销售，现场楼盘表标示价格是否与商品房网上签约备案系统的价格一致；重点查处房地产经纪机构“骗取购房资格、制造虚假交易信息、赚取差价”等行为。

　　从检查的情况来看，大部分开发企业证照齐全，符合预售条件，能够规范销售经营，其中：二十一冶、甘肃晟毅、金都3家房地产开发企业五证齐全，楼盘动态表、一房一价上墙公示，售楼部销售规范。

　　销售不够规范的有甘肃远洋、甘肃建投上尚宅、甘肃天邦、恒基、恒顺等开发企业，一房一价未按规定上墙公示。
　　违规预售的房地产开发企业有7家，其中:甘肃景园、天宝、正大3家开发企业无土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。

　　天翔、宏昇、福田、银都4家开发企业无商品房预售许可证。
对该7家地产企业，工作人员现场下发了整改通知书，责令停止违规预售行为，关闭售房部，现场拆除违规宣传广告120多平方米，暂扣违规宣传资料1000余份，并限期整改。对整改不彻底的企业将记入信誉档案，并依据法律、法规进行严厉处罚。

　　检查中介企业20家，其中：经营比较规范的有天庆、玛雅2家；
天水安邦、新地标、广厦万间3家房地产经纪机构备案到期后未续备。 部分经纪机构不同程度的存在交易台账不规范、收费标准不明晰、从业人员流动频繁、未按规定公示投诉电话及价格举报电话，违规收取定金、发布虚假信息等现象。针对存在的问题执法人员现场提出了整改意见和措施并限期改正。

　　今后将重点对房地产市场预销售、交易环节等群众关心关注的问题进行执法监察，建立日常巡查制度，同时对可能引发矛盾和纠纷的房地产开发企业、项目实行有针对性地重点巡查，及时发现、制止违法行为，做到“早发现、早制止、早查处”，积极应对可能出现的各类矛盾和问题，将违法行为消灭在萌芽状态。引导房地产开发企业守法经营、文明经营，建立和维护良好的房地产市场秩序，营造良好的发展环境，切实保护住房消费者权益，促进天水市房地产市场健康有序发展。