小产权房问题产生的根源，在于城乡二元土地所有制和政府对土地一级市场的垄断——《宪法》规定城市土地国有、农村土地集体所有，《土地管理法》则规定买卖土地必须经过政府。在这种体制下，农民集体对土地的占有、使用、收益和处分权是有限的，尤其是缺乏对农村集体土地使用权的最终处分权，从而导致农村集体所有土地无法直接进入土地流转市场。而地方政府作为土地一级市场垄断的供给者，通过低价征收农村集体所有土地，再通过“招拍挂”等方式，高价转让给房地产开发商，从中获取大量高额垄断利益，农民不愿让利益被地方政府垄断，这便是“小产权房”出现的原因。
在现行征地制度下，农民所得太少，自然要卖小产权房增收
在现行的征地制度下，地方政府与农民获得的收益差别到底有多大呢？
有关资料显示, 土地用途转变增值的土地收益分配中, 政府大约得60% ~ 70%, 拥有集体土地所有权的村一级集体经济组织得25%-30%, 农民只得5%-10% 。在一线城市，政府卖地收入与农民得到补偿之间的差距更是让人超乎想象。以2011年北京部分楼盘为例，无论是限价房楼盘，还是周边商品房楼盘，按照楼面地价计算50亩国有土地招拍挂的价格，最高的是24437.9万元，最低的是8630.4万元。然而按照《土地管理法》的规定，计算出的50亩农地征地拆迁补偿费用只有400万元，政府卖地收入在补偿费用的21.6倍和61.1倍之间。
在这种情况下，农民自然不愿意等着政府来征地，而是私下联系开发商把“小产权房”盖起来进行售卖，所得远远大于政府的征地补偿。
人们涌向城市，房价居高不下，购买小产权房也是无奈之举
小产权房有天然的卖家，也有天然的买家。随着人口快速迁入城市，中国人对住房的需求在急剧增加，并且随着城市规模的扩大，城市近郊和城中村里的小产权房也迎来了越来越多的需求。而且，由于商品房价格不断上涨，小产权房自然成为了许多城市人口青睐的选择。虽然小产权房不合法、产权不完整、质量较差、风险隐患大，但相对商品房极为低廉的价格已足够吸引相当多的购房者。
将小产权合法化是“还利于民”的需要很多进步都源于对不合理政策的突破小产权房的受益群体（图片来自21世纪网）
在不少研究者看来，既然当下整个征地制度就是垄断、不合理的，那么解决小产权房的办法很简单——将其合法化即可。相比起征地然后招拍挂的制度， 小产权房买卖的所有环节中：农民获得的土地收益远远高于征地制度下低廉的土地补偿费，大大的增加了收入，同理村集体也增加了收入；城市中低收入家庭则解决了基本住房问题；而作为参与者的开发商，则增加了一种投资渠道和市场选择，在市场化的环境中，他们的利益至少可以保证是不会降低；利益减少的只有政府，但政府获得的收益本来就是不该得到的垄断利润，更不要说政府有没有必要作为一个主体参与都很可疑。因此，许多人认为小产权房合法化是一种“帕累托改进”，对参与各方都不会有坏处，对部分参与者有好处，因此理该采用，“多赢”使得小产权房有了独特的生存空间。
然而还是有人反对小产权房合法化。理由之一是：将小产权房合法化是鼓励之前的违法行为。因为有关部门曾三令五申小产权房不合法——如2007年6月18日，《建设部关于购买新建商品房的风险提示》明确指出，城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。
但这种反对理由不能成立。回顾我们的历史，有多少进步是由一些所谓“刁民”勇于突破不合理的政策带来的呢？最典型的就是小岗村的故事。我们实在没有必要对那些不合理的政策产生的结果“敝帚自珍”，而不敢将其“扶正”。
让一部分人公平起来，总好过所有人“公平”的得到不公平
反对理由之二是：如果现在让小产权房合法化，是否会让那些已经被拆掉的小产权房业主感到不公平？是否会让守法不去建造小产权房的农民感到不公平？是否会让守法不买小产权房而买普通商品房的购房者感到不公平？
这个反对理由仍不能成立。如果沿着这个反对逻辑，那么我们同样可以质疑：劳教制度不能取消，否则对之前已经被劳教过的人不公平；“单独二胎”不能取消，否则对之前没能生二胎但已过生育期的“单独家庭”不公平……
沿着这个逻辑，任何不合理的政策都不能改变。因为这个逻辑遵循的，是所有人都要“公平”的得到不公平。但显然，这样的逻辑本身就谬之千里。
不要老担心让老百姓“占点便宜”
经济学家华生一直反对小产权房的合法化。他的主要观点是，能盖小产权房的农民不是广大农村的绝大多数农民，而是城中村和城郊的原住民。这些城中村和城郊的原住民其实主要已不务农，而是当起了地主房东，很多靠土地过上了寄生生活。但这种土地价值的升值不是由于土地天然的肥沃程度，也不是土地占有者的投入造成，而是由于人口聚集、公共财政集中投入和土地的用途和规划管制造成的。换言之，只有部分农民因为城市发展的原因可以盖小产权房得益，而绝大多数农民是享受不到这种利益的。因此，他认为在城市化过程中对城市及城郊土地增值的重新分配，对于保证社会财富分配的公平公正，具有决定性意义。如果允许小产权房合法化，实际上是对占人口绝大多数的外来进城农民利益的挤压和伤害。
这种反对的理由仍不能成立。因为小产权房合法化会让少数农民占到便宜、而大多数农民占不到，所以倒不如所有农民都别占便宜、便宜都让政府占了好？这种逻辑和上述“反对理由之二”有异曲同工之“妙”，就是生怕老百姓占点便宜，却对政府很大方。

论是中央《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，还是国土资源部部长姜大明的答记者问，都找不到任何允许让小产权房转正的字句。
但值得注意的是，姜大明说，对因历史原因形成超标准占用宅基地和一户多宅等情况，探索实行有偿使用；探索进城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地——这两句话中有三个关键词，一个是“历史原因”、一个是“有偿使用”、一个是“有偿退出或转让”，攸克君认为，姜大明这几句话给试点地区留出了一定的政策空间，就看试点地区如何“创新”了。不过，如果创新的内容包括在规划范围内给部分小产权房转正，也必然是小心谨慎的，也必须上报国土资源部批准。
姜大明强调，试点地区封闭运行，2017年结束。这意味着，即便试点地区形成一定创新、突破，未来3年内，都不可能在全国范围推广。全国小产权房想藉此曲线转正，几乎没有可能。至于3年以后的事，谁知道呢。
按这种试点办法，农村宅基地仍然一文不值。因为宅基地仍然只能在本村的集体经济组织内部转让(很久以前就是这样规定的），而本村集体经济组织内部成员都是已经分到了不用付钱的宅基地，所以，你想有偿转让给本村的人，哪个要你的？你卖给本村的哪个人？卖得起价吗？就是你白白地租给本村的人，他还嫌难帮你保管呢？所以，即使你想转让也没人要你的，没人要就等于不值钱。所以，想要让农民的宅基地有退出机制或者房子值钱，必须扩大受让群体，让集体经济组织以外的人也可以购买（可以设想：凡具有本县户口的人都可以有资格在本县范围内购买宅基地；凡具有本市户口的人都可以有资格在本市区、市郊范围内购买宅基地，每户最多只可购买二处宅基地，且总地面面积不超过300平米，凡跨县、跨市户口的人不可以异地购买）。只有这样宅基地受让范围扩大了，才会有购买者，农民的宅基地才能卖得出去，才能卖得起价，才能真正地体现有退出机制，才能让进城的农民拿到可观的资金进城购买商品房，进而落户城里。否则，说什么体现农民的价值和权益，只能是一句空话，是唱高调不办实事的体现。

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中国农民不富裕，中国就算不上真正的小康型社会。因为，中国农民的数量太庞大了，它相当于几个甚至几十个小国国家人口的总和，中国庞大的农民弱势群体，是中国实现小康型社会面临的巨大挑战，是国内消费增长的瓶颈，在经济转型结构调整年代里，农民脱贫致富的步伐，也明显受到大环境的迟滞【中央正在解决这个问题】。
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中国的三农问题，始终是中国政府的包袱和负担。中国的三农问题不解决，民族复兴难成，中国的三农问题不解决，就不能突破中国内需疲软的瓶颈。中国的三农问题不解决，国之根基就不稳。
全面深化改革，由上至下开始，再由下往上推进，上下相通，上下融通，上下贯通。农民盖房，找国土所，安装照明，找电力所，做买卖，找工商所，上税，找税务所，上户口，找派出所，结婚，领结婚证到民政，办出生证，到计生办、连结婚离婚都不用大队【村委会】开证明了、、、、、，二传手机构：乡镇政府、村委会的作用越来越小，不用天天派工了、不用催缴粮食征购了、不用挨家挨户要统筹款了，生产队、生产大队解散了，村委会中村干部的数量，不比生产队、生产大队少了多少，以前是农民群众的负担，现在又成了各级政府的包袱，怨声四起。基层政权的改革势在必行，还须标本兼治：见新浪微博：网络广告运营新模式创始人2014年12月3日文章：为什么要撤销乡镇街道人民政府、撤销村委会组织？成立：以乡镇街道党委领导下的乡民委员会、小区委员会，建立：为民服务的、大伙“监管”的、没有任期限制的、随上随下的‘办事员’制度，取代人民头上的乡镇官员、替代蚕食人民利益的村干部。
农村土地集体所有制：国家没受益，人民也没受益，财富闲置，被各方利益群体-群起而蚕食。老虎，对于农民弱势群体来说，离得远，摸不着，看不见，苍蝇满天飞，苍蝇入户如虎患，农民敢怒不敢言。随着农村全面深化改革的不断深入，农民个人拥有土地的问题即土地的私有化，终究要摆上改革的议事日程上来！农村全面深化改革，最终还是要把土地分给农民-把农村土地集体所有制，改革成农民个人所有制-使财富向八亿十亿农民弱势群体转移。把闲置的财富分给农民，国家不掏一分钱，政府也不用支付成本，瞬间支付，利国更利民，全面深化改革之举。
农民拥有属于自己的土地-农民群体才不会弱势，农民拥有属于自己的土地-农民群体才可快速缩短贫富差距，共享改革发展成果，农民拥有属于自己的土地-八亿农民群体才可感觉到社会的公平【心态才不凝重】。只有这样，国家才能卸下三农的包袱，只有这样，才能从根本上盘活三农这盘棋，这有这样，才能描绘出城镇化建设、社会主义新农村建设欣欣向荣的美景，激活中国国内消费市场，带动整个中国经济的跨越式发展，夯实基础，实现中华民族的伟大复兴！

　一、男人的五大需求：
　　1、被理解;
　　2、被信任;
　　3、被支持;
　　4、被认同;
　　5、被尊重。
　　二、女人的三大要求：
　　1、安全感;
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　　3、被疼和被哄。
　　三、夫妻之间离不开的三大问题：
　　1、经济问题;
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　　四、夫妻之间的三多三少：
　　1、多关心对方的变化;
　　2、多发现对方的优点;
　　3、多讲正面的话;
　　4、少抱怨;
　　5、少指责;
　　6、少误会。
　　五、夫妻四处：
　　1、多想对方的好处;
　　2、欣赏对方的长处;
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　　4、包容对方的短处。
　　六、夫妻相处的四句话：
　　1、对不起，我错了;
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　　七、夫妻相处四个共同：
　　1、共同的人生目标;
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　　3、共同的生活话题;
　　4、共同的生活朋友。
　　家事无对错，只有和不和，家和才能万事兴!
　　家是讲爱的地方，不是讲理的地方。
　　家是有根和有魂的，根和魂是由女人掌控。