残赫淹留空明艳，晚来焕烂山海间。
只影卓立苍穹下，放古流扬一胜仙。申明艳

残赭淹留空明艳，晚来焕烂山海间。
只影卓立苍穹下，放古沈昏一胜篇。

残赭淹留空明艳，晚来焕烂山海间。
只影卓立苍辽下，放古沈沦一胜篇。

房价涨跌由两个最根本的因素决定：一是城市化过程中的人聚财聚、人散财散。二是地方债。如果把城市化作为决定房价涨跌的空间横坐标，地方债就是决定房价涨跌的时间纵坐标。如果你认真研究和掌握了这两个坐标工具，判断房价想不准都难。
还在写《买房的革命》和《世纪大迁徙》两本书的时候，我只对大城市房价特别高看，因为那时候只用到城市化的空间横坐标：1949年以后30年人为阻止的城市化到今天必然进入迅速补课阶段，乃至于诺贝尔经济学奖获得者斯蒂格里茨断言：影响21世纪人类社会进程两件最深刻的事情，一是以美国为首的新技术革命，二是中国的城市化。城市化遵循的是人聚财聚、人散财散的逻辑，服从“万有引力定律”——越大的城市公平性和吸引力越强。人都往房价高人价高钱价高的地方流动，而不是相反往房价几乎一文不值的衰落乡村跑。
当写完《穷思维富思维》的时候，我已经对中国经济的整体逻辑有了成竹在胸的宏观把握，于是在判断房价时运用上了地方债这一时间纵坐标，并进而得出结论，认为即使二三线以下城市住宅供应过剩的风险随时存在，但中心城区的房价仍然只能涨不能跌，而且因为处在中心城区，不存在有价无市的风险！
地方债是怎么回事？就是地方政府廉价从农民手上征地，然后以此为抵押向银行贷款进行土地储备，储备的土地大部分廉价进行招商引资（补贴工业和商业），少部分用于房地产开发。几乎所有的成本包括廉租房和公共用地成本都落在房地产头上！房价焉能不高？
中国地方债务准确数字也许永远是个谜！各地融资平台越来越多样化、隐蔽化，很多资金的来源和数量无从知道，负债规模也就难以统计。现在已经有很多地方暴露出地方政府让企业和公职人员向银行举债、再借给政府的做法，表明地方债已经完全进入失控状态。
而不管举债的来源如何多样，地方政府最终的还债希望，全部寄托在储备的土地上（或者随时准备把债务抛给中央和民众买单），这意味着地方政府未来能否如期还债，取决于当地房地产市场的好坏。一旦房地产泡沫破裂，债务风险和金融危机将全面爆发。
所以，不釜底抽薪地改革政府公司化的经济体制，想控制房价，门都没有。即使政府职能实现了华丽转身，变投资型政府为服务型政府，房价也只能涨不能跌，而是土地和拆迁权利完全回到民众自己手里，地方政府失去补贴招商引资的工具，改变制造业产能大量过剩的经济结构；这时，民众自身的议价权利提高，带来收入提高追赶房价。

转~繁殖是任何生物都有的需要，但是我们的传统文化把它发扬到畸形的地步，搞出了无后为大、多子多福等等概念。后果是，人口恶性膨胀，生态恶性破坏，环境和资源极度消耗，大多数人成长于贫困的家庭，缺乏营养和教育，定期靠饥荒战争或其他的变态方式减少人口。同时父母把全部精力用在子女身上，他们的人生全部意义就是把子女拉扯大。他们不关心也没有精力关心其他的更高层的人生需求，他们的全部人生价值就是完成繁殖。那其实是一种拥有人类智慧的猿猴，和蛔虫老鼠区别不是很大，而非智慧生物，本质上对社会进步没什么作用。传宗接代是华人的宗教。为了完成它，有权的人不惜做恶，通过压迫其他人搞好处，他们是为子女；无权的人不惜忍受人间最大的邪恶而不反对恶，他们苟活也是为了子女。华人为了传宗接代而放弃追求更高层的人生需要，把中国搞成了几千年无甚进步的丛林法则社会。对华人来说，死后有人祭拜比生前拥有平等自由更重要。而在西方国家，生不生孩子只是一种人生选择，就是生了也把孩子当作一种高级宠物而已，家长和孩子的关系比较自由平等轻松，没有我们这么沉重。人生还有更重要的事情要做――促进社会进步才是智慧生物的价值观。
　　在繁殖狂文化主导的社会里，人们的品味及其低级，出了饱暖就是操逼，没有什么陶冶情操，追求思想价值和文学艺术之类。我在网上里看到过一篇典型的繁殖狂文章，说是人多不要紧，不要担心粮食问题，可以向大海里要吃的，可以到西藏发展无土农业，另外还可以广泛地在房顶上种菜，等等，所以不要担心生态压力，尽管放心多生，取消计生的好，云云。居然疯狂到了这个地步，已经完全被屌欲控制了大脑。真是可笑又可悲。由于华人的只顾繁衍不顾公益的习惯，使得人均资源贫乏，我们每个人的份额远远小于很多小国。就拿人均土地来说，除去没用的高原和荒漠，东部地区其实人口已经过载，江苏省10万平方公里，有七八千万人口，法国50多万平方公里，只有6千万人口。是的，我们不要以为西欧人口也很密集，其实即便他们也比我们好的多，法国比中国小但是他们的人均有效土地要比我们大的多，相当于江苏省的人口分布在江苏浙江福建安徽江西5个省。所以说我们其实是非常小的小国，人人都是“贫农”，为挣得一点生存空间而辛劳。很多我们看不上的拉美中东甚至非洲小国，其实他们的国民日常生活反而比大中华的子民悠闲得多。而即便某些发达国家如日本韩国，因为人口相对国土太密集以至影响生活质量（日韩的食品住房等都很贵），普通人生活压力也比较大，但是这些地方的人民自觉选择了减少婚育的生活方式，人口自然会下降到一个比较适宜的数量（参照欧美的生活环境，普通市民有大房子，普通农民有大农场，日本只适宜承载3千万人口，日本在贫穷时代生过了头）。工作个几年就能高高兴兴住进别墅了，理想的国土，能有一部分是耕地来满足国民的饮食需要，另外要留出一部分土地搞经济作物致富，另外还要留出一部分可利用土地作为生态缓冲，用作荒野，草场，自然保护区等等，以发展旅游，陶冶情趣，美化环境。中国一出城就是阿乡种地，寥寥无几的风景区则都圈起来收门票或者做党政军的疗养所了，不像欧美国家，一出城就是原野和大自然，人家那个才叫生活，我们这叫存活。就是城里，我们来看看地图吧？柏林市中心有森林，纽约闹市边就是牙买加鸟类自然保护区，莫斯科郊区整个被森林包围着，这个生态质量！哪里像我们的城市就是个水泥世

鸿蒙否矣方造化，从兹心相孽海花~