刷微博看到这篇闪耀魔都写的文章，挺有道理的，转过来
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这几天杭州很是热闹，昨天又听说丈人家附近村里有不少人聚集抗议涨房租，问了下杭州的亲戚朋友和同事，大概知道是怎么回事儿了。回想起自己在上海待的这些年，经历的种种事情，觉得很有必要说一下自己的想法。
一、城市怎么发展？城市要发展，肯定是要把小的搞大，差的搞好，低端的搞成高端。更何况是举办过G20峰会，有阿里巴巴这类巨头的杭州，必须充满了跻身一线城市的动力和激情，有些人看到了更多的机会更好的发展，有些人却看到生活成本的提高。拿我最熟悉的上海来说，从我来上学到今天过去了十几年，毕业那会儿租的学校附近那套房的房租也从当年的3200涨到了现在的8000多，但是水电工、木工的费用也从100多一天变成400起步。为什么大城市生活成本高？大城市机会多、收入高，我们公司差不多水平的美工，魔都16000一个月起步，杭州分公司就只要10K不到。有人建议，那干嘛不到四线、五线城市去招人？不是不想，而是那些地方没有这样水平的人才！城市要发展，生活成本会提高，那必然跟随的是收入的提高，这是一个必然的关系链。想指望拿着一线城市的工资，平时开销着四线五线城市的生活支出，那是白日做梦。
二、城市发展是谁的功劳？看不少微博把自己说得受了天大的委屈一样不受待见，把 一些杭州人说得就像地主老财一样剥削压迫。我承认，当时毕业留在上海的时候，也有过类似的想法。但是不知从何时开始，这种想法就从我脑子里消失了。为什么？我是这么觉得，这里不存在是谁的功劳的问题，而是有没有发展的问题。发展好了大家一起享受红利，发展不好那永远就是那么个死气沉沉没有机会的被遗忘之地。要是非要去分是谁的功劳，那就像要分清楚先有鸡还是先有蛋一样。还不服气？那你觉得一个城市发展的前夜，是本地人着急呢，还是外面根本不知道这里的人着急？
三、房租如何定价？扯了那些多想法，这事情还是绕不开房租这个一茬。房租价格谁来定？怎么定？其实很简单，房租就是房东和租客共同决定的，当然这里的房东租客是大概念，就是所谓的出租方和承租方。房东肯定想着价格越高越好，租客必定是希望越低越好，要是价格超出了承受能力，或者低于成本，必然是一拍两散，凑不到一块儿去。有人说是“周瑜打黄盖”，但租房子不是愿打愿挨的事，而是互相妥协的折中，这就是市场经济。政府能指导定价么？翻了下价格法，先不说能不能够得上价格法规定的几种可以给出指导价的条件：（一）与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；（二）资源稀缺的少数商品价格；（三）自然垄断经营的商品价格；（四）重要的公用事业价格；（五）重要的公益性服务价格。首先地方政府就没有制定指导价的权力，必须省级以上政府才行，而且怎么定？按照地段？装修？面积？要这么来政府干脆改行当房产中介得了，还得落得一个“非市场经济国家”的恶名。
四、如何维护合法权益？一看到微博上的图片，我估计就会有人会进去了，果然今天有人发微博说被公安抓了。也许不少人觉得明明是要讨说法，结果还被抓，冤不冤？我觉得不冤，躺地上装死、po出文章说暴乱、还说军警镇压。虽然不在现场，但从网上仅有的哪些照片视频看，无非就是聚众讨说法希望引起关注。警察保安维持秩序难道不正常么？顺便说一句，别傻傻分不清警察和保安，虽然都是穿制服。这么多人聚在一起警察还不来维持秩序那才叫不作为，发生踩踏呢？出现冲突呢？这样造谣还不被请进去的话那只会更乱，等于告诉所有人：以后要解决事情，那就造谣把事情搞大。说回涨房租的事，我看蛮多人跟评说没有签租房合同，那就是自己没有保护好自己，只能听任房东一月一个价。还有人说房东不肯签，没办法，真的没办法么？难道真的就非这里不住了？就没想过几个朋友老乡一起签合同合租一套正儿八经的？再回过头来想，房东不肯签合同是谁给惯出来的，还不是一直以来房客都接受了不签合同，让房东更是觉得理直气壮了？现在这个烂摊子下，我倒是建议当地政府借机规范租赁市场，必须签合同，你不签合同工商能管不？不签合同税务能查你是不是偷税漏税不？不签合同公安不给房客办暂住证，你要么咬牙不签没人到你这租房，要么乖乖按规矩来签合同！