说说你们知道的炒房团的手法

几辆北京天津的牌照的车，停在沈阳某售楼处门口，一群人下来指指点点，火速签单。说这是炒房团，你信不，我怎么感觉像演员呢。
几个人找到开发商的资方老板，开盘期一次性购买大量房产，折扣非常给力，开发商回笼资金，类似股权投资但房屋买卖合同并不备案，交契税。然后炒房团和开发商一起拉高房价。房价上涨，尾盘期炒房团把原来打折扣的房子以略低与市场的价格，放在售楼处和开发商的房子一起销售，反正售楼员和买家是不知道这房子什么来路，最后售楼处解散前，炒房团卖完房子带钱走人。