成片的好多栋楼的，都住上人的，旧村改造，住的大部分都是村民的比较安全！休闲农庄旅游地产之类的千万别买啊，济南正拆呢

小产权占全部住宅量120亿的40%，量太大了

土地制度改革完成后，存量小产权才能开始确权吧！

楼主济南的？

百分之四十是言过其实的 最终还要解铃还须系铃人的 就是当地村 镇来出面直接交涉已售的这部分农民房！

根本不能叫小产权 乡产权！ 确切的称呼应该是（ 本村农民上楼房) 顾名思义只有本村的农民才有真正的使用权得以保障！直至转为大产权！而那些从镇 村里买来的外部人 一定是没有保障的！有人会说政府不敢强拆！ 是的没必要强拆。 第一是绝对不可能转正！ 第二和镇村的买卖合同甚至发放的各种证，得不到法律认同！ 第三如果按法规逐步由上至下追究 延伸直到各家各户，那就是和租赁一样，最终结果很有可能转化为租赁房！ 这是一种很大的可能！ 所以说如果不是本村村民 即便这个项目规模很大 即便 有规划许可证， 也是最终会面临 确权的这一步！ 这种房无法确权，虽然目前政策尚未出台具体的实施方案，我估计很快会制定出的！ 17年9月开始 北京地区政府要下手整治了，首先清查了26家房屋中介关于小产权 又约谈了几家大的网站公司 杜绝各种广告服务！这就是信号！ 从法规层面 陆续会有大动作 将要开始！ 其实真正受益的是县 镇 村 集体的一部分人借着农民上楼 和开发商合伙 利用集体用地多建 私自出售 是不受法律认可！ 最终解铃还须系铃人！国家政策一出台，这些乡绅 镇 村政府大队！会和外来购买者直接交涉的，国家是不会出面！有些人想玩命也是和村大队 镇上的乡绅去玩命！ 最大可能是为了照顾历史遗留问题 村会做些让步，势必要转为市场公共租赁住房！oijul