相信提到海外房产购置，国人大多想到的都是洛杉矶、伦敦、澳洲悉尼等国际主要城市，随着泰国旅游热潮在国内急速升温，泰国房产市场也逐渐地被国人所关注青睐。事实上，泰国一直以来都是最受欢迎的旅游目的地之一，旅游业带动着泰国经济在各个领域始终保持着活力, 其中近几年房地产业显得很突出，其中国内投资客功不可没，究竟是什么吸引着众人青睐泰国市场呢？上海燊烨将通过多方面主要数据分析为您带来直观的展示。

作为以旅游业为支柱产业的泰国，正吸引着全世界游客的目光。泰国本身旅游资源丰富：终年温煦的阳光，优质的沙滩与海水、充满了民族特色的文化。泰国还有“背靠”中日韩这样的区位优势，吸引了无数亚洲游客；而成熟的酒店业及旅游产品配套，恰恰是对游客有吸引力的环节。不管是在亚洲还是全球的入境旅游人数排名中，泰国总能稳居前列。
随着赴泰旅游热的升温，全球的投资者开始在泰国买房置业，一边享受着优质的旅游环境，一边又享受着泰国的低房价高收益。据悉，近3年来，泰国的公寓投资回报率年均达11.4%，尤以曼谷、普吉、清迈、芭堤雅等世界知名旅游城市的公寓型住宅倍受青睐。当然，这些投资者中仍以亚洲投资者居多，中国投资者是其中重要的组成部分，并在以每年近300%的速度增长。
在依托旅游业发展带动国内经济的路上，泰国走的很扎实，从2015年起，泰国政府逐渐加大对基础设施建设，力争增强市场经济繁荣度的提升，通过对基建项目、跨境跨国项目、水电网项目给予大力支持外，依托自身处于东盟地区的核心地带，将自身打造成东盟的物流、贸易和金融中心，以及海上丝绸之路和“一带一路”建设的重要枢纽。
在众多的因素的作用下，泰国房产市场也因此得以更进一步。而作为泰国的首都，曼谷房产更是众海外投资者关注的重点。
据燊烨房产数据显示，过去5年中曼谷地区的住宅房价格年均上涨8%-10%，但仍相较于欧美、澳洲及中国一线城市有一定差距，更多的中产阶层家庭也可以参与到泰国房产投资中来。根据数据显示，2017一季度曼谷公寓平均价格仅为2.8万元每平，市场上主要供应的在2.2~3.2万元每平之间，仅相当于国内部分二线城市的房产均价。

曼谷市区主要由素坤逸区、是隆/沙吞区、中央商业区、湄南河滨等板块构成，其中是隆/沙吞是有名的商业区，开发比较充分，空置房相对其他区域并不多，多数为中小型公寓；湄南河滨位于曼谷香格里拉酒店河对岸，并非泰国繁华地带，正在开发中；而中央商业区更多的是地段的象征，多数房产只租不卖，象征意义更多些。
而曼谷的主要中高端住宅都集中在素坤逸区，区位优势明显，从特区穿过的素坤逸路两旁林立着83%的中高端公寓项目，并且今年新开盘的项目中约有50%坐落于此，目前素坤逸区中心地段的房价约为4.3万每平，同等地段国内北上广深早已站上十万高位。而上海燊烨代理的PARK 24项目（35平米起总价在140万内的距离轨交站点十分钟内）也正坐落于此，不仅仅是区位优势，更是有着超过6%（月租金6400~6800元）的租金回报率这个明显的优势从而深受海外人士的追捧。